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首套用的是商貸,二套房準備用公積金,首付最低多少?

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提問者:鮑楚楚| 南京| 587次瀏覽
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已有6條回答

康慧君
回答數:5200 | 被采納數:0

首套房如果不在裝修'>北京,再用公積金貸款可以貸8成,最多就能貸120萬。


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江鴻博
回答數:5246 | 被采納數:2

您好:如果您名下現在還有房的話,公積金貸款屬于二套,首付20%,但是不能超過80萬。


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房蘭芝
回答數:2778 | 被采納數:0

您好,首先您要滿足公積金的貸款條件:1.借款申請人的公積金在北京繳存;2.開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期);3.目前在繳存狀態;4.?申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況:二套公積金借款申請人的首套公積金貸款(包括國管公積金貸款和市屬公積金貸款)結清5年之內不能再申請國管公積金貸款;您滿足公積金貸款條件,現在公積金的貸款政策認房不認貸,您的情況算二套,最高貸8成,首付最低兩成,但是上限最多能貸80萬。


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卜承宣
回答數:4687 | 被采納數:0

您好,很高興為您服務!首套是商貸,房子未出售的情況下,再買套房,使用公積金首付2成,貸八成,但是金額最多只能貸80萬。


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貝德容
回答數:3852 | 被采納數:0

您好:??不確定您的首套房產是否為北京70年產權的房屋,如果首套是北京70年產權房屋,公積金按照二套計算,如果不是北京的房產,則公積金按照首套計算。公積金按照首套,可貸8成,但是最高貸120萬,其余為首付。?公積金貸款二套,可貸8成,最高80萬,其余為首付。如果您的首套70年產權的房屋還沒有還清貸款,再次購買用商業貸款,則商貸按照二套計算,首付5成,貸5成,利率在基礎利率上上浮10%。如果您的首套70年產權的房屋已經還清貸款,再次購買用商業貸款,按照首套計算,首付3成,貸7成。


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雷鵬飛
回答數:4652 | 被采納數:0

1.首先要確認您有沒有購房資質:京籍已婚,以家庭為單位限購兩套住房,對已擁有1套住房的本市戶籍已婚家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭,下同),限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。北京戶籍成年單身在本市未擁有住房的,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。非京籍限購一套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。2.如果您有購房資質,現在公積金貸款銀行實行的政策是認房不認貸,且無論首套還是二套首付只需2成,可以貸款8成;但是貸款上限是80萬。感謝您的提問,希望我的回答有幫助到您~


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