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您好，我建議您先把您和愛人的征信打印出來，看看上面有沒有貸款記錄，如果沒有，您商業貸款有90%的可能性是按照首套來貸款，基準利率是4.9%，根據不同銀行的折扣力度來確定您最終的利率是多少。如果按照首套貸款，那您貸款為7層，即網簽價的70%。注：商貸時不要走您公積金貸款的銀行，不然是一定會按照二套走。如果您的征信上有貸款的記錄，您再次購房就是二套，貸款為5成，即網簽價的50%，除貸款部分外都是首付。
你好，首套房未還清的話，再次購房，商業貸款算二套貸款，只能貸到評估價的5成，比如一套房子成交價為200萬的，評估價為180萬，您可以貸款到90萬，首付款為200萬-90萬=110萬(不算其他稅費及中介費的情況)二套房貸款，銀行利率上浮10%，即基準4.9，上浮后為5.39
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您好！根據您目前的狀況，如果您選擇商業貸款的話，您可以貸款評估值或者網簽價格的7成（那個低以那個為準）。如果選擇公積金貸款的話您可以貸款8成，但是最高只能貸款80萬。
來自二套房公積金貸款和商貸首付比例2017-05-27 -
您好，目前使用公積金貸款在京購買住宅貸款套數認定只看北京的住宅套數。您這種情況可以使用公積金貸款，但是分兩種情況：1.您現有的房子在外地，使用公積金貸款在京購買住宅算作首套貸款；2.現有的房子在北京，使用公積金貸款在京購
來自首套房商業貸款未還清，二套房可用公積金嗎，利率上浮嗎？2017-05-31 -
您好，感謝您的咨詢~只要您滿足在京的二套購房政策，同時滿足公積金的貸款條件，就可以使用公積金貸款購買第二套住房。公積金貸款條件：1)沒有未還清的公積金貸款；2)住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月3)仍在“繳存狀態
來自首套房用商貸，還未結清，想買二套房能用公積金貸款嗎？2017-05-31 -
您好！第一套房商貸未還清，第二套房可以用純公積金貸款的。公積金的政策是認房不認貸，名下已有一套房屋，如果為住宅，再購買住房按二套計算，最多貸款金額80萬。望采納，謝謝！
來自第一套房商貸未還清，第二套房可以純用公積金貸款嗎？2017-05-27 -
員工首套公積金貸款還沒有還清，會影響員工再次申請公積金貸款的。員工可能因為還款能力而審核不予通過。 公積金貸款的條件： 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申
來自首套商貸還未還清，二套房能申請用國管公積金嗎？2017-08-21
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