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公積金已經(jīng)還清，但是房子還在名下對吧？如果這樣的話，組合貸款二套需要按照公積金和商貸的同時嚴格條件執(zhí)行，商貸是5成，公積金是8成，嚴格條件為5成，則能夠帶80萬公積金+10萬商貸。
您好，感謝您的提問。組合貸二套能貸款評估值的5成，最長30年。這么計算能貸款90萬。再來計算組合貸中公積金部分及商業(yè)貸款部分。因為是二套，公積金最高能貸款80萬，剩余10萬做商業(yè)貸款。但組合貸款時效基本在4個月左右，業(yè)主拿尾款的時間要長，基本在6個月左右。貸款建議：先去查下公積金每個月的繳存金額，以家庭為單位計算最高的貸款金額。(1)如果您公積金能貸款到80萬，那么商業(yè)貸款貸10萬，這樣商業(yè)貸款金額小，建議您直接用公積金貸款，公積金二套能貸款80萬，最高8成，最長30年。這樣不僅能縮短您的購房時效，又能省去組合貸的繁瑣流程。(2)如果公積金目前繳存金額小，公積金貸款不能貸款到80萬，這樣商業(yè)貸款金額就會增加，建議您直接用商業(yè)貸款。
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銀行的住房貸款方式有商業(yè)貸款，公積金貸款，貼息貸款和組合貸款等四種，近年又衍生出一些新型的貸款方式，如理財型房貸和不指定樓盤按揭等。如何選擇一款經(jīng)濟實惠，省心省力的房貸方式，就成為購房者的必修課了。
來自關于組合型貸款的疑問，要符合什么要求？2016-12-29 -
您好！老舊小區(qū)的房子正常交易方式中是可以走組合貸款的，不過今年的市場環(huán)境下接受組合貸款的業(yè)主不多，因為組合貸款流程上時間需要將近6個月時間。所以，建議您可以選擇商貸，個人信用良好的情況下，利率可以打折，而且可以提高貸款額
來自關于購買老舊小區(qū)二手房的組合貸款問題2017-05-27 -
最新鄭州首套房公積金貸款政策：鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公積金、調(diào)整貸款最高額度等新政策，已經(jīng)鄭州住房公積金管理委員會第三十六次會議審議通過，將于2016年5月1日起施行。《關于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的
來自關于組合型貸款的疑問？最新鄭州首套房公積金貸款政策?2016-12-23 -
利率上有區(qū)別，商業(yè)貸款是執(zhí)行基準利率或在基準利率上浮，公積金貸款因為屬于工資福利性質(zhì)，利率低于尚待利率。按照現(xiàn)在的政策，商貸的基準利率是7.05%，公積金貸款5年以上利率是4.9%，組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，
來自關于現(xiàn)在公積金商業(yè)貸款組合貸款的問題，利率有什么區(qū)別？2016-12-22 -
您好，銀行會根據(jù)您的您的個人征信情況給予優(yōu)惠政策。如果您的學歷、工作單位、工資等情況都很好，得到銀行優(yōu)惠政策的幾率就會大。
來自關于商貸的利率2017-05-27
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