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在北京買一套160萬左右的二手房,首付比例大概怎么算?

本人河北戶籍在北京納稅已滿五年,在河北有一套商業貸款的住房,合同上寫的夫妻兩人,目前還在還貸,如果現在在北京買一套160萬左右的二手房,首付比例大概怎么算,大概多少錢,想用公積金貸款,或者公積金商貸組合貸也可以。
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提問者:茅芳馥| 來賓| 772次瀏覽
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已有1條回答

金合瑞
回答數:6441 | 被采納數:0

您好,你這種情況,在外地有一筆未還清的商業貸款,那么,您在裝修'>北京購買160萬的房,如果單純用商業貸款,您屬于二套貸款,最高貸評估值的5成,房屋評估值一般是成交價的85%。也就是評估值為136萬,您的貸款額度為68萬。首付需要92萬。如果您單純用公積金貸款,您屬于首套貸款,如果您的公積金符合北京市的貸款要求,那么,您最高可以貸款評估值的8成,也就是136萬的8成,應該是108萬,首付就是52萬。根據您的實際情況,不建議考慮組合貸款。


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