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關(guān)于二套房商貸
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您的房子是全款買(mǎi)的，家庭名下沒(méi)有房屋貸款(70年產(chǎn)權(quán))的話，裝修'>北京的商業(yè)貸款實(shí)行的是認(rèn)貸款不認(rèn)房，您如果符合限購(gòu)政策，屬于首套貸款。現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，一般銀行都可以走85折，個(gè)別銀行可以83折；二套貸款利率上浮10%，利率為5.39%。貸款的限額主要看兩個(gè)方面：評(píng)估值和網(wǎng)簽價(jià)，當(dāng)評(píng)估值大于網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)貸款，首套7成，二套5成；當(dāng)評(píng)估值小于網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，以評(píng)估值為準(zhǔn)貸款，首套7成，二套5成。您商業(yè)貸款100萬(wàn)，貸款30年的話，用等額本息還款的話，首套按照85折，還款的利息為75萬(wàn)元，二套還款的利息為102萬(wàn)元；用等額本金還款的話，首套按照85折，還款的利息為63萬(wàn)元，二套還款的利息為81萬(wàn)元。如果您考慮用組合貸款購(gòu)房的話，主要看業(yè)主是否同意，但大多數(shù)業(yè)主是不太同意。
您好。根據(jù)您所說(shuō)的情況可以認(rèn)定您商貸為首套，只要您名下沒(méi)有未結(jié)清的貸款即為首套。商貸限額是沒(méi)有的，具體是按照所購(gòu)買(mǎi)房屋的評(píng)估值，首套商貸可貸評(píng)估值的7成。利率：商貸首套利率為基準(zhǔn)利率4.9%，如果征信等資質(zhì)良好大部分銀行可以提供85折扣，個(gè)別銀行會(huì)有83折扣(此類(lèi)銀行一般對(duì)征信要求嚴(yán)格并且會(huì)有附加條件)。二套貸款利率上浮10%。例：貸款30年貸100萬(wàn)總利息差約27萬(wàn)。目前只有個(gè)別的不太著急的業(yè)主能接受混貸(組合貸款)，畢竟目前混貸的時(shí)效太長(zhǎng)了，大部分業(yè)主顧慮比較多，不過(guò)這個(gè)問(wèn)題還是看不同的商圈和區(qū)域，有些有意向的客戶跟業(yè)主面談，有的業(yè)主是能接受的。希望對(duì)您有所幫助。如有其他問(wèn)題，歡迎您追問(wèn)。
您好！很高興為您解答：您商貸屬于首套。商業(yè)貸款只認(rèn)貸款。基準(zhǔn)利率4.9%，貸款資質(zhì)良好的話，部分銀行可以享受8.5折扣，個(gè)別銀行8.3折，二套，基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款金額是按照房屋的評(píng)估值來(lái)計(jì)算。商業(yè)貸款100萬(wàn)，按照30年來(lái)計(jì)算，首套30年利息75萬(wàn)元，二套30年利息102萬(wàn)元。您所提問(wèn)組合貸款，就要看您買(mǎi)房的業(yè)主個(gè)人需求了。有些可以接受，有些或許接受不了。希望可以幫到您，望采納。。
二套房商貸
關(guān)于二手房
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您好！根據(jù)您目前的狀況，如果您選擇商業(yè)貸款的話，您可以貸款評(píng)估值或者網(wǎng)簽價(jià)格的7成（那個(gè)低以那個(gè)為準(zhǔn)）。如果選擇公積金貸款的話您可以貸款8成，但是最高只能貸款80萬(wàn)。
來(lái)自二套房公積金貸款和商貸首付比例2017-05-27 -
您好，您的房子出售后，您愛(ài)人名下的公積金依然未還清，所以您再買(mǎi)房不能使用公積金貸款，但是可以使用商業(yè)貸款，商貸目前政策比較好，建議您和您愛(ài)人一起去打印一份征信報(bào)告，如果您和您愛(ài)人的征信上貸款套數(shù)都寫(xiě)的是0套，那您這次買(mǎi)房
來(lái)自關(guān)于北京二套房住房貸款2017-05-27 -
第二套房商貸利率和第一套房的是不一樣的，這個(gè)都是有專(zhuān)門(mén)的利率規(guī)定的，所以你可以具體了解一下你們那里的政策的，銀行都會(huì)有的。
來(lái)自第二套房商貸利率和第一套房的是一樣嗎？2017-09-30 -
你好，據(jù)我了解，不可以的： ?1、首套房公積金貸款首付2成 ?? ??2、首套房商業(yè)貸款，不可用公積金直接還貸，只能取出公積金作為還貸只用，公積金還貸不還貸和二套沒(méi)有關(guān)系。 ?? ??3、首套未用公積金貸款
來(lái)自首套房商貸二套房公積金能不能用？2016-09-16 -
2013二套房貸款政策規(guī)定：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%；
來(lái)自想問(wèn)關(guān)于二套房貸款政策的內(nèi)容是啥?2017-06-20
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