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您好：很高興為您服務,商業貸款的基本流程是：客戶資質審核→房屋核驗→簽署買賣合同→網簽→評估→資金監管→面簽→批貸(件齊后才可批貸)→繳稅→過戶→出房產證→物業交割→資金解凍→抵押登記(各城區抵押時效不同)→出房屋他項權利證→銀行放款(具體時間看銀行額度情況)辦理貸款需要的材料
您好，感謝您的咨詢~二手房貸款的辦理流程：1.提交二手房貸款所需材料：買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》這里需要注意的有以下3點：(1)銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在裝修'>北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。(2)銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入=(原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)X2(3)若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。2.銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業的機構進行評估。3.銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。4.過戶在實施了不動產登記制度后，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。5.將不動產權證交給銀行做押到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋押事項。6.銀行放款經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。希望以上信息可以幫到您，望采納，謝謝~
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1．身份證明資料 2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等； 3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）； 4．
來自二手房貸款材料需要什么？2016-07-31 -
二手房在貸款時，一般需要攜帶以下材料： 1、夫妻雙方的身份證原件及復印件； 2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件； 3、首付款憑證原件及復印件； 4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
來自二手房貸款需要什么材料2016-04-12 -
你好，據我所知，廣州買房貸款需要什么手續：1、一手房按揭貸款以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證
來自二手房貸款需要什么手續？流程是怎樣的？2016-12-23 -
二手房按揭辦理流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
來自誰知道買賣二手房貸款流程有哪些，需要什么材料才可以辦理？2016-12-23 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二
來自二手房貸款需要什么手續？辦理流程是怎樣的？2016-12-23
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