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您好，?裝修'>北京二手房貸款分為公積金貸款和商業貸款。?公積金貸款，首套可以貸到評估值的80%，最多能貸到120萬。二套也是80%最多能貸到80萬。?商業貸款，首套貸款可以貸到評估值的70%，剩下的錢全部是首付。?因為二手房的評估值只能達到成交價的80-85%，所以除了貸款的部分，其他都是首付。首付款往往大于20%或者30%。?舉例：成交價是300萬，評估值是270萬，商業貸款首套最多能貸到270×70%＝189萬，那么您的首付款就是81萬。如果公積金貸款，首套最多120萬，首付就是180萬。二套最多貸款80萬，首付就是220萬。
這要區分公積金貸款還是商貸，公積金貸款首付最低評估值的2成，首套最高貸款120萬，二套最高貸款80萬，商業貸款首套最低首付評估值的3成，二套最低首付評估值的5成，但是要說明的是評估值一般都比售價低，中間的差額部分還是要算到首付部分的
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很簡單的，雖然北京各家銀行有不同的房貸產品，但二手房政策一般為：銀行發放的房貸最多為房產評估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。往往銀行評估額（與成交價無關）會低于房屋實際成交價，比方說，你花50w買了房，但銀行評估
來自北京二手房最低付幾成誰比較了解？2016-06-14 -
長沙二手房首付幾成：1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他
來自第二套房的首付是幾成？目前二手房一般都還是首付為房價的多少？2016-12-22 -
武漢第一套房首付幾成：1、武漢首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。2、使用銀行按揭貸款的和公積金貸款購房建筑面積大于90平米的首套房最低首付30%以上3、其他商業貸
來自誰清楚珠海二手房首付幾成？深圳二手房首付幾成？2016-12-22 -
你好，二手房首付幾成：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，
來自武漢二手房首付幾成？二手房首付幾成？2016-12-22 -
深圳二手房首付幾成：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前
來自哪位清楚長沙二手房首付幾成？深圳二手房首付幾成？2016-12-22
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