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一、房產稅的稅率按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅。 三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
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啦啦啦
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以月租5000元為例計算各稅額？
個人出租計算： (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。
營業稅起征點的適用范圍限于個人。
營業稅起征點的幅度規定如下：
(1)按期納稅的，為月營業額1000－5000元；
(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
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沒在這片海
回答數：21899 | 被采納數：10
出租房產稅計算方法： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%. 按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
租賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%
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sl543
回答數：35019 | 被采納數：12
租賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅
1.如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12%
2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%
房產稅稅率按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征實行從價計征,稅率 1.2%;從租計征稅率12% 二、房產稅計稅依據房產稅計稅依據有兩種:房產計稅余值,二房產租金收入 ()房產計稅余值按稅法規定,對于企業自用房產,應房產計稅余值計稅依據所謂房產計稅余值,指房產原值次減除10%至30%自損耗等
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房產稅的計算有兩種情況：自有的和租賃的。自有的房產稅計算公式：年應納稅額=房產在賬原值×70%×1.2%；租賃的房產稅計算公式：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。（按租賃費發票計算）希望我的回答可以幫到你。
來自租賃房產需要繳稅的嗎？要交什么稅？如何計算2016-12-29 -
答：房屋租賃合同印花稅率按印花稅，按租賃合同金額的1%收取。 房屋出租要交稅是： (1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載
來自請問房屋租賃合同房產稅稅率是多少？2015-09-03 -
一：房地產如何征收之房產稅的依據房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納
來自親們誰能告訴我房屋租賃的房產稅怎樣算?房地產如何征收？2016-12-29 -
從租計征和從價計征 一、從租計征 1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12% 2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的
來自親們誰能告訴我房屋租賃的房產稅怎樣算2016-03-07
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