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房子是不動產，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對房屋有所有權或處置權，所以得有兩證(商品房必需的)，如果是夫妻共有財產，處分該房產時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構成法律上的無權處分；簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，
來自問下大家賣房子要注意哪些問題2016-08-26 -
你好 如果你急買，就在在他們的估價上再加2-4萬元，就可以了，一般一個月左右可出售。如果不急買，就加3-5萬元。按這個方法就不會買虧，一般2個月左右出售。 手續方面。如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產證原件（房
來自有沒有人知道賣房子要注意哪些問題2016-04-03 -
裝修注意點1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點
來自房子裝修有哪些裝修要點？注意事項有哪些？2016-12-16 -
1、議價，出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。 2、付訂金，買方決定要買下房子，必須先付訂金。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則必須加倍退還。 3、簽約，下訂金之后1星期左右
來自廣州番禺賣房子有什么需要注意的嗎？2016-03-13 -
銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印
來自按揭房子需要哪些手續？有哪些注意事項2016-12-29
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