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只要房子手續齊全就是可以上市交易的。至于價格方面，恐怕只有去咨詢當地房產中介，一般咨詢3-5家，就可以了，一般他們的估價都差不多。如果你急買，就在在他們的估價上再加2-4萬元，就可以了，一般一個月左右可出售。如果不急買，就加3-5萬元。按這個方法就不會買虧，一般2個月左右出售。價格來自于網絡，僅供參考。
只要房子手續齊全就是可以上市交易的。
至于價格方面，恐怕只有去咨詢當地房產中介，一般咨詢3-5家，就可以了，一般他們的估價都差不多。如果你急買，就在在他們的估價上再加2-4萬元，就可以了，一般一個月左右可出售。如果不急買，就加3-5萬元。按這個方法就不會買虧，一般2個月左右出售。
手續方面。如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產證原件(房主不能到場的要出具售房公證書或委托書)。過戶時，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產證，戶口本，結婚證，身份證，銀行賬號。合同時間：如果房產有抵押，一般簽訂15個工作日之內，沒有抵押的，一般簽5-10個工作日。
費用。現在賣房，賣方和買方談的一般都是房產凈落價，買方承擔所有過戶費用，這樣便于談價，算賬，結賬。實際過程中，也都是這樣的。
注意問題。房屋鑰匙不要隨便交付他人，過戶之前不要和買方產生金錢來往，確定收到房款后，才在最后環節簽字，建議找家中介公司，省時，省心，安全。不要簽獨家委托，公證，代售之類。
另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過戶。
一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。
(二)讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。
(三)讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
(四)讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。
(五)不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。
(六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。
(七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
(八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
(九)記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。
(十)如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到裝修'>三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。
(十一)不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。
(十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
(十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。
(十四)假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協定，一切都還可以重新來過。
(十五)不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數和程度。
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注意事項太多，先給你幾項，有問題歡迎隨時提問。請看以下基本內容。 1、《選房應考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區
來自想賣房子要注意什么？2015-05-31 -
賣房相對于買房來說，事情少一些。 當心：一定要錢都到賬長以后再過戶。騙錢都是先給點兒，然后騙你過戶，尾款就不給就沒人了，然后你的房就被又賣了。 其次，賣房時，最好同時邀幾個買家看房，買家容易因房而相互抬價。 多轉轉
來自在北京賣房子要注意什么事項？2015-11-06 -
賣方：房產證、身份證、已婚的要結婚證夫妻雙方均要到場、外地人要暫住證。A4紙復印 買方：身份證、外地人要身份證。 費用 賣房：0.05%印花稅 買方：1.5%契稅+0.05%印花稅+5元工本費 雙方交3份買賣合同（自定打
來自問問想賣房子要注意啥？2017-07-27 -
1、 目前，國內所有的新建房屋，包括城鎮自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產權證》，其本質是屬于土地、房產二證合一的，持有《房屋產權證》就等于拿到了產權證+土地證。因此，你的情況在以后就是一個普遍的正常現象，你可以放心
來自賣房子注意事項有哪些？2016-08-13 -
不需要公正，至于定金看兩方的關系了，沒有特殊規定 你辦理房子過戶的時候，辦件人會讓買方把前存入指定帳戶的，只有辦完更名過戶才把錢給賣方。
來自個人賣房子的注意事項有哪些？2017-04-03
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