建筑面積計算規則最新標準是什么?
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建筑面積計算規則一般規定1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。6.房屋結構(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外[1]樓梯等占用的面積。
根據《建筑工程建筑面積計算規范》3.0.24 下列項目不應計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內的設備管道夾層。3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。因此，露臺不能計算建筑面積。
很多年輕人因為不了解國家的政策標準，所以根本就不知道建筑面積是如何計算的，同時在自己購買房屋的時候也沒有過多的關注這個問題，所以最后就造成了自己在認知上面的誤解，建筑面積計算規則最新標準是國家頒發的最近文件，一般單層建筑不管它的高度如何都按照一層來計算。
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一、房屋建筑的主體部分 1、單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外
來自最新建筑面積計算規則是什么2015-07-08 -
建筑工程建筑面積計算規范2005標準是對于場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面
來自建筑工程建筑面積計算規范2005標準是什么？2017-04-08 -
《建設工程建筑面積計算規范》（GB/T 50535-2005）是由國家建設部自2005年7月起實施，適用范圍是新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的建筑面積的計算。 包括工業廠房、倉庫，公共建筑、居住建筑，農業生產使用
來自建筑工程建筑面積計算規范2005標準是什么？2016-09-17 -
房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年
來自小產權房的閣樓算不算居住面積的呢？房屋建筑面積的計算標準是什么？2017-02-23 -
你好，所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和。 計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建筑用地面積 計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積
來自建筑面積容積率計算規則是什么？2018-02-22
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