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需貸款申請(qǐng)人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業(yè)銀行，找值班經(jīng)理，咨詢辦理抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)，在銀行受理申請(qǐng)后，會(huì)先審核，通過(guò)后，會(huì)找評(píng)估公司，給你家住房辦理評(píng)估，得到品估價(jià)，再依據(jù)這個(gè)價(jià)格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押，貸款還清，三證齊全。申請(qǐng)人男性不超過(guò)60歲。女性不超過(guò)55周歲。
借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金貸款不超過(guò)1年。
貸款額度
1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；
2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。
貸款程序
1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人的合法身份證件(居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
明等 )的原件和復(fù)印件；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明(包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)
出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等)；
4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；
5.抵押物(質(zhì)物)清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明，有權(quán)部
門(mén)或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽
訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?br />
個(gè)人商用房貸款
個(gè)人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對(duì)象的用于購(gòu)買(mǎi)商用房的貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.持有購(gòu)房合同或協(xié)議；
4.能提供購(gòu)房首付款或首付款證明；
5.沒(méi)有不良信用記錄；
6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限可長(zhǎng)達(dá)10年，最高6成。
還款方式
1.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。
貸款程序
1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專用帳戶或者由您指
定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
7.請(qǐng)您按《借款合同》的規(guī)定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等)、戶口簿或當(dāng)
地長(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。
4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀
行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房(或抵押物)估價(jià)證明；
5.提供購(gòu)房首付款證明；
6.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。
具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?br />
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須中信實(shí)業(yè)銀行
審核；
5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；
6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
實(shí)性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
借款人提交:產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿,借款抵押合同(三份)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告(或確認(rèn)書(shū))你公司提交:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、委托書(shū)、受托人身份證、公司公章。具體要求符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所的相關(guān)規(guī)定。土地證需要抵押的話,在當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦理。
在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人———銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證,銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ： (1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； (2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明； (3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明； (4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人
抵押
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來(lái)自哪位了解？辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)要交錢(qián)嗎2015-10-21 -
去你還貸款銀行要一些撤抵押的資料，他們比你清楚應(yīng)該給你什么。然后帶著產(chǎn)權(quán)證去房管局（你買(mǎi)的房子所在的那個(gè)），把材料遞上去，他們會(huì)再要求你填寫(xiě)表，然后給你個(gè)收據(jù)，過(guò)幾天后（有的是當(dāng)時(shí)）你去取就行了。但是別忘了，干這些工作都
來(lái)自房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)要辦理哪些？2015-11-28 -
如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵
來(lái)自房產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些？麻煩說(shuō)的具體一些2016-12-29 -
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