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現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
兩種，等額本金，和等額本息
等額本金就是每個(gè)月還得本金是一樣多的，但是利息是遞減的，就是開始的時(shí)候換的多點(diǎn)，以后會(huì)越來(lái)越少。
等額本息時(shí)每個(gè)月還得本金加上利率都是一樣的，就是不管哪個(gè)月還的錢是一樣多，不會(huì)變化。這種還款時(shí)本金在遞增，但是利息在遞減。
如果年限一樣的話，等額本息的利息要比等額本金的利息要多上一些。
其一，個(gè)人住房公積金貸款
住房公積金屬于現(xiàn)代職工們“五險(xiǎn)一金”中的那“一金”，從而也可以看出來(lái)這種貸款本質(zhì)上屬于國(guó)家的福利。住房公積金一般是有員工與企業(yè)公司和政府是三方面組合而成，以住房公積金貸款來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，則可以節(jié)省借貸者多的資金，不過(guò)前提是的正式的職工，有住房公積金的人。
其二，個(gè)人住房商業(yè)行貸款
在現(xiàn)實(shí)生活中也有很多人沒(méi)有住房公積金，像是一些自由工作者，還有自主創(chuàng)業(yè)的人，基本上就沒(méi)有住房公積金。但是，這一部分人購(gòu)房也想貸款買房，就可以通過(guò)商業(yè)性質(zhì)的貸款來(lái)買房。商業(yè)性質(zhì)的住房貸款是銀行信貸地所發(fā)放的自營(yíng)業(yè)務(wù)，以房產(chǎn)權(quán)作為抵押的貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)住房貸款的利息也是比較低。
其三，住房組合貸款
組合型貸款也就是以上兩種貸款方式的組個(gè)，既能夠滿足商業(yè)性質(zhì)的貸款，同時(shí)也有住房公積金的人，則就可以辦理組合型的住房貸款。
個(gè)人住房按揭方式等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。 第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。 房貸一般采用等額本息和等額本金還款法較多。
你好，個(gè)人住房按揭方式有，1、個(gè)人住房公積金貸款，2、個(gè)人住房商業(yè)行貸款，3、住房組合貸款，希望我的回答對(duì)你有幫助哦。
個(gè)人住房按揭
房貸方式有幾種方式
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在辦理住房按揭貸款時(shí)，很多借款人都聽說(shuō)了等額本息和等額本金這兩種還款方式。其實(shí)，除了這兩種還款方式之外，住房按揭貸款還有很多可供借款人選擇的還款方式。下面就來(lái)了解一下吧。 1、到期一次性還本付息：這種還款方
來(lái)自住房按揭貸款還款方式有哪些？2015-11-25 -
按揭買房的建議1.要選定最適合自己的還款方式，目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;2、采用等
來(lái)自住房按揭貸款還款方式有哪些？哪些還款方式是最好的呢？2016-12-29 -
1、提出申請(qǐng) 客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。 2、簽訂合同 借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
來(lái)自住房按揭程序是怎樣的？2016-11-26 -
沒(méi)有辦法,現(xiàn)在的銀行就是這樣,我們處于弱勢(shì),除非不貸款.年初我商業(yè)貸款,10年,交的費(fèi)用和你差不多,還有保險(xiǎn)費(fèi),可氣的是,這個(gè)保險(xiǎn)是保證銀行能收回貸款,保費(fèi)卻是我出。尤其是年利率高達(dá)7.8%,我到網(wǎng)找了半天，也沒(méi)有這個(gè)利
來(lái)自住房按揭費(fèi)用貴不貴2017-12-21
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