你好,“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。希望對你
二套房首付必須大于6成,北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是,公積金貸款中心與商業銀行不同,銀行‘認房也認貸’,而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說,如果首套住房按揭購買后又賣了
銀行針對二手房貸款政策:之前辦理了購房貸款結清后在貸款屬于首套房,如果沒有結清的話在辦理貸款算二套房,二套房的利率要有所上浮,上浮多少是根據銀行的情況來的首付增加到商業貸款首付4成,公積金貸款首付3成。
雖然你第一次購房是用的公積金貸款買的,但是申請北京二套房商業貸款時首付比例應該是70%,而且利率也要上浮,因為北京實施的是認房又認貸的政策而且二套房首付比例也已經提高,利率是在基準利率上上浮,首付最好也要7成了。
現在銀行針對按揭購房的政策如下:銀行認定二套房的標準:之前在銀行有辦理按揭購房的,結清后在辦理按揭貸款屬于首套房,如果沒有結清在貸款屬于二套房。首付成數:商業貸款首套房首付3成,二套房首付4成,執行銀行基準利率,具體上浮