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每個月背負著房貸，對于很多朋友來說都是一種無形的壓力，不敢購物，數著花錢，連吃飯也要想著房貸的錢是否足夠，這樣的生活卻是不是個滋味，那么有錢了就要提前還貸嗎？如果你回答“是”的話，那我們只能說，在這個問題上大部分人都是存在有誤區的。房貸提前還貸怎么算？哪些情況可以不用提前還貸？還在糾結要不要提前還貸的朋友，不妨看完了下面的介紹再做決斷。房貸提前還貸怎么算？對于個人來說，提前還貸可能是一種解決壓力的方式，但是對于銀行來說，客戶提前還貸可不是一件值得高興的事兒，甚至還將其判定成為“違約”，當然，銀行的這種判定也早在客戶簽訂貸款合同的時候就已經被認定了，因此，銀行需要收取的那部分“違約金”也是咱們必須要支付的。那么房貸提前還貸怎么算？1.等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X(簡稱每月利率×[(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數]-12.等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率以這種方式還款的話，到還款后期，還款金額逐漸減少。哪些情況可以不用提前還貸？其實在現實生活中，并不是所有的提前還貸都是值得的，都是劃算的，在如下的這些情況中，咱們是可以不用提前還貸的，甚至提前還貸還不如不還劃算：1.如果市民享受7折貸款利率，不必著急還款，因為這種情況的折后貸款利率比存款利率還低。2.公積金貸款買房用著急提前還貸,公積金貸款因為含有一定福利，貸款利率相對商業貸款更低。3.對于還款3-5年以上的房貸者不建議提前還貸。由于等額本息法采用的是先還息后還本的方式，將全部貸款本息分攤到各月收取，前期月供中本金占比較低，歸還的大多是利息，還款在3-5年以上，利息已還了不少，越往后越相當于免息分期，這個時候提前還貸，無異于主動放棄低成本的資金使用權，肯定不劃算。4、做生意往往需要拆借資金，一旦需要用錢，到銀行辦理貸款的話，利率會比房貸高出很多，不建議生意人提前還貸。房貸提前還貸怎么算？我們到底要不要提前還貸，看完了上述的介紹之后，結合自身的情況進行再判斷，大家得出來的答案是否還和以前一樣的呢？
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可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息。 等額本息還款法計算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月
來自哪位了解銀行房貸提前還貸利息怎么算？2015-08-25 -
還款的是本金的部分，利息是不需要支付的 提前還款銀行一般會收取一定的違約金，你可以查看你的貸款合同看占比是多少的 提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人
來自知道的說說房貸提前還貸怎么算2016-03-23 -
提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的征收標準不盡相同，有的規定為5%，有的規定為3%，而有些機構則更低，僅有1%。例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低于實際還款額3
來自房貸提前還貸怎么算違約金？2015-07-06 -
以下是房貸提前還本手續應該怎么去解決的查詢提前還貸流程與方式如下步驟:1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料
來自怎么查看房貸還款情況哪位可以說下?提前還貸流程與方式?2016-12-29 -
一般進行貸款的買房者在手上空余的條件下會選擇提前還款，提前還款無非是為了節省利息的支出，提前還款分兩種，一種提前還款方式是全部提前還款，利息是計算截止到還清銀行本息的當日，一個是部分提前還款，利息還是按照原有雙方簽訂的借
來自房貸提前還款利息怎么算還多少？適合提前還貸有哪幾種情況？2017-06-01
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