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暫時的貸款買房不代表要按合同說的當房奴好多年，雖然提前還清房貸屬于違約行為需要支付銀行一定額度的違約金，但是應該大多數人都寧愿支付違約金提前還貸得到屬于自己的房子吧。那么如果想要提前還貸，怎樣才更劃算呢？哪些情況不適合提前還貸？1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金。2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果還款超過1/3了，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。提前換房貸的流程是怎樣的？1、查看貸款合同相關事宜，自行計算違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及需要準備的材料。3、銀行要求親自到相關部門提出提前還貸申請。4、攜帶相關證件到貸款銀行辦理相關手續。5、提交申請表，并在柜體存入提前償還的款項。提前還清房貸雖然會繳納違約金，但是也會減少利息，小編建議大家在提前還貸的時候先計算好到底是提前還貸實惠還是按照合同慢慢還更合算，算好之后再選擇適合自己的還款方式。
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我采用的是等額本息還款方式如何提前還貸最劃算?譬如是提前一部分還是提前一次性還?公積金賬戶里的錢如何運用到提前還貸上去最合理?答銀行在貸款利息的計算上是按照貸款本金使用期限的長短計息的對于借款人來說通常建議借款人在經濟能
來自怎么提前還貸最劃算2015-05-06 -
你好，個人覺得劃算，提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
來自提前還貸房貸劃不劃算？2017-09-27 -
提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。詳細：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提
來自求問住房貸款提前怎么計算？提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法？2016-12-29 -
每個月背負著房貸，對于很多朋友來說都是一種無形的壓力，不敢購物，數著花錢，連吃飯也要想著房貸的錢是否足夠，這樣的生活卻是不是個滋味，那么有錢了就要提前還貸嗎？如果你回答“是”的話，那我們只能說，在這個問題上大部分人都是存
來自房貸提前還貸怎么算？哪些情況可以不用提前還貸？2017-06-01 -
您好，如果經濟條件允許，提前還貸絕對劃算，目前好像是貸款后能大額還款三次，不過要多收兩個月利息還是怎么的。雖然多收幾個月的利息，但相比那么長還貸年限里自己給銀行還的利息來說，還是合算的。
來自提前還貸劃算嗎？2015-05-19
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