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葛博實
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提高銀行借款貸款的可能性，從借貸人方面要注意這些情況：有無貸款資質、收入證明和償還能力如何、個人信用好壞和貸款人年齡。1、貸款資格。審批期間，銀行先通過建委網站來查詢購房者的貸款資格，確認購房者具備貸款資格。2、收入證明與還款能力。收入證明一般是借款貸款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。3、借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。4、貸款人年齡。據了解，目前各大銀行對于貸款人年齡的要求不超過65歲，個別銀行可以到70歲。如果申請人未成年，借款貸款則須要有聯合借款人。影響銀行借款貸款的可能性因素，除了自身的條件外，還要考慮房屋的因素。比如：房屋面積、房齡長短、房屋外在環境等。
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