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我們的一手房市場(chǎng)非常的火爆，同時(shí)，選擇二手房買賣交易的朋友也是不少的。相對(duì)于一手房來說，二手房更能實(shí)現(xiàn)拎包入住，更適合現(xiàn)代年輕人的生活模式。那么二手房買賣首付款如何計(jì)算？二手房買賣流程是怎樣的？二手房買賣首付款一般按照二手房成交價(jià)-二手房貸款額來進(jìn)行計(jì)算，而二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)x貸款比例。一、二手房買賣首付款如何計(jì)算？1.計(jì)算貸款額(即你能夠貸款多少錢)，公式如下：二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)x貸款比例注：二手房評(píng)估價(jià)≠成交價(jià)(二手房評(píng)估價(jià)為貸款銀行指定的專業(yè)評(píng)估公司，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，得出的價(jià)格。)貸款比例根據(jù)客戶的不同情況而不同。客戶是首套房時(shí)，公積金貸款貸款比例為80%、限額120萬、商業(yè)貸款貸款比例為70%；客戶是二套房時(shí)，公積金貸款貸款比例為80%，限額是80萬、商業(yè)貸款貸款比例為50%；客戶是三套及以上時(shí)，沒法申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款。2.計(jì)算首付款，公式如下：二手房首付款=二手房成交價(jià)-二手房貸款額。二、二手房買賣流程是怎樣的？1.找房源，看房2.買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核3.查檔4.確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金5.簽訂正式合同6.買方辦理按揭貸款7.過戶8.交房二手房買賣首付款如何計(jì)算？二手房買賣流程是怎樣的？二手房買賣首付款需要根據(jù)個(gè)人買房的情況來定，例如一套房與二套房需要支付的首付款比例就是不一樣的。而二手房買賣流程也會(huì)因?yàn)橛兄薪閰⑴c和沒有中介參與有所不同。一般而言，有中介參與的情況雖然需要支付一定金額的中介費(fèi)，但是相對(duì)來說有中介幫忙處理相關(guān)事宜會(huì)顯得簡(jiǎn)單輕松許多。
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一般都是先付首付到資金監(jiān)管（這個(gè)沒啥額度要求啊，一般銀行都辦），然后拿著單獨(dú)首付證明請(qǐng)求貸款，然后過戶，拿新房產(chǎn)證抵押貸款，銀行放款給賣家，解凍首付，辦理房屋交接，不都是風(fēng)格這個(gè)手續(xù)么你說的我咋沒怎么看明白呢
來自誰能說下二手房首付款監(jiān)管流程是怎樣的？2016-06-08 -
二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)
來自誰能說下二手房首付款監(jiān)管流程是怎樣的呢？2016-12-22 -
如今越來越多的人選擇購(gòu)買二手房來代替購(gòu)買一套新房。跟新房一樣，二手房也可以使用按揭貸款，那么二手房的首付款應(yīng)該怎么算呢？一般來說二手房首付款可以根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來收取也可以根據(jù)地稅局估價(jià)來收取，一般首付款比率都為50%。下
來自二手房首付款應(yīng)該怎么計(jì)算？我們購(gòu)買二手房如何計(jì)算首付款？2017-06-01 -
二手房首付款憑證保留： 簽合同，付定金； 付首付款，最少30%，保留好付款憑證（最好銀行轉(zhuǎn)賬，保留好小條，別用中國(guó)銀行的，小條上看不到收款方的姓名，可能會(huì)麻煩）； 聯(lián)系銀行房貸部或個(gè)貸部各個(gè)叫法不同，有中介一般他們回去做
來自請(qǐng)問二手房首付款憑證如何保留?2016-06-03 -
房產(chǎn)交易歷來是一個(gè)比較復(fù)雜且糾紛產(chǎn)生率比較高的過程，尤其是二手房的買賣交易，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)和買賣雙方的問題，所以二手房交易進(jìn)行起來要比貸款從開發(fā)商手中買房子要謹(jǐn)慎得多，尤其是首付的問題，什么時(shí)候交，交多少，都需要注意。最
來自二手房買賣的首付款應(yīng)該什么時(shí)候交？首付應(yīng)該交多少？2017-06-01
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