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小米
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1、購置新房是以與開發商簽定的購房合同約定為準，而且交房也是在你的銀行貸款發放后而不是支付首付款后，如果只收到了首付款，你的貸款通不過，開發商是不會交房給你的。2、購置二手房具體的交房時間是由買賣雙方自行協商而定的，通常為賣方收到銀行貸款后，買方支付尾款時交房。
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楊麗佳
回答數：3108 | 被采納數：0
現在買房子都會有首付，在二手房市場也是如此。所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成數是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房首付應該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。
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祁德厚
回答數：4314 | 被采納數：0
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
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房產交易歷來是一個比較復雜且糾紛產生率比較高的過程，尤其是二手房的買賣交易，因為涉及到產權和買賣雙方的問題，所以二手房交易進行起來要比貸款從開發商手中買房子要謹慎得多，尤其是首付的問題，什么時候交，交多少，都需要注意。最
來自二手房買賣的首付款應該什么時候交？首付應該交多少？2017-06-01 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自請問二手房首付款憑證如何保留？二手房按揭貸款的首付款要多少?2016-12-22 -
一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件）。 二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所
來自二手房首付款什么時候交2016-04-04 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自談談二手房首付款什么時候交2016-12-22
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