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購房貸款提前還款有什么好處?有什么壞處?

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提問者:鄒靈雨| 宿遷| 593次瀏覽
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已有1條回答

唐楚云
回答數:4215 | 被采納數:0

如果資金允許的話,大多數人都會選擇提前還貸,但是盲目的提前還貸對自身利益是不利的,現在就由小編來為大家分析一下提前還房貸的利弊吧。購房貸款提前還款有什么好處?1.擺脫負債,不再承受過大生活壓力的人,無債一身輕。2.受國家房地產政策變化影響,有些客戶在購房時并未能享受利率優惠,甚至可能利率上浮,此類貸款人提前還貸,相對會比較劃算。3.還貸完成的房子可以作為融資工具。由于近年房價上漲較快,部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多,如果將房屋按揭貸款還清,再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。購房貸款提前還貸有什么壞處?1.如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款,現有的5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息或者是按照8.5折優惠利率貸款,即貸款利率是5.57%的情況下,提前還貸不會省錢還會多交違約金。2.提前還貸會使手中的流動資金將減少,不利于周轉。需要注意的是,提前還貸的好處和壞處不是平行存在的,只要根據自身的情況選擇是否提前還款,就能規避弊端。


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