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房貸提前還款有什么好處我想問問

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提問者:雷鵬飛| 濱州| 676次瀏覽
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已有3條回答

陳楓2011
回答數:45775 | 被采納數:4

銀行的貸款到期還款---按合同約定還款是很正常的事情。如果有錢了,又沒有好的投資渠道當然是提前還款了,這樣可以少付利息。至于銀行方面,提前還款和到期還本付息也沒有特別的意義。主要是看自己的資金安排。


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上善若水888
回答數:18576 | 被采納數:3

提前還款最大的好處就是減輕還款壓力,同時可以節省房貸利息的支出。比如你貸款100萬,30年還清,貸款利率按照基準利率6.55%執行,采用等額本息方式還款:若你按照貸款合同約定正常還款,那么30年下來,需要支出的總利息近130萬;如果你在五年后進行提前還款,那么只需支付近20萬的利息。相信,從這一數據中,你應該知道提前還款的好處了。
提前還貸不一定是個好決定,有三種情況可以考慮提前還。
  貸款人若遇到以下三種情況時,可選擇提前還貸。
  1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,卻不能滿足其他方面需求時,可將現有資金用于提前還貸。再用此套房產向銀行申請抵押消費貸款,將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求,以解決自身融資需求。
  2、處于還款初期的借款人,由于還款利息支出通常集中在還款初期,所以在貸款期內5年提前還款都是劃算的。
  3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進行提前還貸。
  對于辦理提前還貸需要注意的細節,銀行人士提醒市民,在還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定,尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規定提前還貸需要為1萬元的整數倍,而有的銀行則需要收取一定數額的違約金等。同時,貸款人在結清貸款后,不要忽略解抵押環節,以使房產完全屬于自己。


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回答數:18478 | 被采納數:4

您好!
提前還款可以減少您所支付的利息。提前還的越多,貸款期限越短,您要支付的利息越少。
但是,需要注意的是,一般銀行只接受貸款一年以上的提前還款。而且,公積金貸款提前還款要在還款日前兩天提前預約。
希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!


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