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貸款買房需要滿足很多種條件，具體需要滿足的條件如下：1.年滿18年周歲有完全民事行為能力，承擔完全的民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住的戶口或合法有效的居住身份證明；2.交齊首期購房款；3.有穩定合法收入，有還款付息能力；4.申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。5.借款人同意以所購的房屋及其權益作為抵押物；6.所購的二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；7.所購房屋不在拆遷公告范圍內。8.貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準備買房的朋友，貸款之前最好是弄清楚以下這幾個問題，才能保證貸款的順利辦理。問題一：公積金不要隨便提取公積金的使用范圍越來越廣，不過，在支付過程中要注意，千萬不要將你的余額用完。對于部分城市，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。相應的，你也就失去了享受房貸最低利率的資格，得不償失。問題二：想買房別任性換工作申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。問題三：做好貸不到最長年限的心理準備目前，貸款最長年限為30年，但是，并不是每個人去貸款都可以達到這個最長年限的。你需要同時滿足買房貸款期限＋借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。因此，并不是每個人都可以貸足30年。如果你今年45歲，那么按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。問題四：合理選擇還款方式房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；后者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。如果你覺得自己目前的花銷并不多，每月還完房貸還有一些結余，你完全可以選擇等額本金，總的來說更省利息。但是如果還完房貸你已經離月光不遠了，還是選擇等額本息比較好，畢竟每月還款一樣多，也比較方便規劃理財。
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購房者選擇貸款購房，不僅僅是自己的事情，至少會牽扯到開發商、銀行有些還會影響到第三人，比如貸款買房后把房子租出去，就和承租人發生聯系。所以貸款購房還要注意以下問題: (一)借款一年內不要提前還款。 (二)貸款后出
來自買房貸款需要注意什么2016-04-12 -
你好，1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶； 3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款
來自買房貸款個人征信需要注意什么？2017-05-28 -
辦理按揭需準備的資料：借款人及配偶身份證(居民身份證或其它有效證件)及復印件;借款人婚姻證明及復印件;購房繳款憑證及復印件;借款人及配偶收入證明;合法的購房合同原件;借款人及配偶印章。
來自英國貸款買房有什么需要注意的？2016-01-13 -
你是哪個地方的？每個地方有些細微差別。一般需要提供的有： 1、借款申請書； 2、具有法律效力的身份
來自誰清楚想貸款買房有什么需要注意的？2016-10-22 -
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。 2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還
來自誰知道買房辦貸款需要注意什么2017-06-10
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