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很多時候，大家會選擇二手房交易，因為二手房已經是現成的房子，入住方便。在選擇二手房的時候，需要考慮下購買二手房需要支付的首付款大小以及抵押貸款如何辦理的問題。二手房貸款首付比例如何計算？1.如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3.如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。買二手房抵押貸款如何辦理？如果你是購買二手房需要辦理抵押貸款，一般情況下，申請者會經歷如下的過程。在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，并將相關單據交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最后銀行放款。裝修'>北京二手房市場的活躍，表明大家對二手房的青睞。建議大家在貸款買房過程中，對于二手房貸款辦理的流程以及二手房貸款首付比例應該要有所了解。
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首次購房，首次貸款，首付不低于30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手房的首付相比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那么就可以貸60
來自北京購買二手房貸款首付是多少？2016-07-19 -
我知道應該是二手房貸款比例按核準價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為2
來自誰知道購買二手房貸款首付比例是多少？2015-12-27 -
要看你是不是首套貸款，是的話，新政策最高可以貸百分之七十，剩下的就是首付款了，二套房產的話只能貸款百分之四十了。首套房子首付要3成，二套要付7成。貸款也可以讓銀行進行評估房子的價格，價格評的越高，能貸的越多。以上價格來源
來自請問二手房貸款首付款比例是多少？2016-04-21 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自請問二手房貸款首付款比例是多少2016-12-22 -
1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自二手房按揭貸款的首付款要多少，二手房稅表是多少?2016-12-22
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