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現(xiàn)在買房大部分人都需要依靠貸款，能全款買房的畢竟是小比例，對(duì)于一些農(nóng)村自建房、安置房等，部分是沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。那么，如果是沒有房產(chǎn)證的房子，是否能進(jìn)行貸款呢？怎樣才能辦理呢？一、沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。二、辦理貸款的流程：1.辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2.辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。上文簡(jiǎn)述的就是沒有房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行貸款的問題，但是貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，還是需要考慮個(gè)人的還款實(shí)際能力，不可盲目的用房屋進(jìn)行抵押貸款。
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按揭即貸款購(gòu)房，其房產(chǎn)證的辦理流程長(zhǎng)期以來(lái)始終備受到廣大購(gòu)房者的密切關(guān)注。有一種廣為流傳的說(shuō)法是還清貸款之前，購(gòu)房者是不能夠拿到房產(chǎn)證的，這種說(shuō)法其實(shí)是非常錯(cuò)誤的。按揭貸款是完全可以辦理房產(chǎn)證的，只是房產(chǎn)證上需要蓋上他項(xiàng)
來(lái)自按揭貸款怎么辦房產(chǎn)證？按揭貸款的房產(chǎn)證怎樣才能拿到？2017-06-01 -
不能按揭，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。我單位也有100多套集資房，集體產(chǎn)權(quán)是貸不了款的，都要一次性付清。
來(lái)自沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？如果不能，能否通過第三方進(jìn)行抵押貸款呢？2016-12-29 -
如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵
來(lái)自請(qǐng)問有房產(chǎn)證可以貸款嗎，如何辦理貸款手續(xù)呢？2016-12-29 -
不能貸款 因?yàn)橥恋刈C不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品，所以銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。 順帶說(shuō)，農(nóng)民自建房 在沒有商品房產(chǎn)權(quán)證的情況下，也不能抵押出貸款來(lái)。
來(lái)自只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？2014-06-05 -
我知道不能貸款 ??因?yàn)橥恋刈C不能私自流轉(zhuǎn)。銀行就不能把土地證做為質(zhì)押品，所以銀行不接受農(nóng)民的土地證做為貸款抵押物。希望可以幫助到你
來(lái)自只有土地證沒有房產(chǎn)證能貸款嗎2016-04-19
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