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沒有房產(chǎn)證能進(jìn)行貸款嗎?怎樣才能辦理貸款?

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提問者:萬(wàn)飛宇| 本溪| 520次瀏覽
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已有1條回答

穆慧穎
回答數(shù):3899 | 被采納數(shù):0

現(xiàn)在買房大部分人都需要依靠貸款,能全款買房的畢竟是小比例,對(duì)于一些農(nóng)村自建房、安置房等,部分是沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。那么,如果是沒有房產(chǎn)證的房子,是否能進(jìn)行貸款呢?怎樣才能辦理呢?一、沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解,沒有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證,就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán),而沒有使用權(quán),因此,沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過,如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源,并且信用良好,在需要資金的時(shí)候,可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。二、辦理貸款的流程:1.辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2.辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。上文簡(jiǎn)述的就是沒有房產(chǎn)證是否可以進(jìn)行貸款的問題,但是貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的,還是需要考慮個(gè)人的還款實(shí)際能力,不可盲目的用房屋進(jìn)行抵押貸款。


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