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“按揭”這一詞原來是地方方言，多見于我國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見于我國大陸。除了香港特別行政區外，我國法律并沒有按揭這一規定。香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為了廣義和狹義兩種。廣義的按揭指的是任何形式的質押(質押其實是動產的抵押)和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以轉移占有為條件。由于房屋價值量大，即使在人均收入較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備后再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間里還要交付因租用房屋而承擔的費用。近幾年來，由于金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款，使購房者提前買房，有利于房地產開發公司資金的周轉，以獲得更多的利潤。對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋并不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由于購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。這種抵押貸款，對于購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋(主要是住宅)，并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
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你好，按揭是向銀行貸款，來支付購房款，銀行是將購房人所貸款項一次性支付給房產商的。以后就是購房人和銀行的關系了。購房人每月還錢給銀行。 分期付款，是購房人和房產商約定房款在交房前，分幾次支付清。這種方式周期短，要在交房
來自買房分期付款和按揭有什么區別2016-03-23 -
辦理買房按揭貸款需要資料準備齊，符合銀行的要求，一般申報當月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規定的要求條件、可以申請辦理
來自鄭州按揭買房需要哪些條件呢？那么按揭買房和貸款買房有哪些區別？2016-12-22 -
分期，你欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般最多兩年）不等，不會收你利息和手續費。還款壓力 大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行
來自分期買房和貸款買房有什么區別？2014-04-16 -
在購買房產的時候很經常會出現資金不充足的情況，這是房價長久只升不降的結果。在這種情況下有些人選擇借款而另一些人選擇貸款。借款和貸款究竟是不是同一個意思？借款和貸款之間有什么區別？一、借款和貸款概念上的區別借貸，在法律意義
來自買房的時候借款和貸款是一個意思嗎？借款和貸款有什么區別？2017-05-31 -
你好，這要看你現有的那套房產是什么性質的房產了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本價房等）且建成年代在20年以內，那么你可以拿現有的這套房產向銀行申請房產抵押貸款，貸款出來的錢你可以去用作再購房的款項。你在繳納首付款前
來自有人了解按揭買房的嗎？請問購房中按揭和貸款的區別是什么2016-12-29
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