商貸購房首套的標準是什么？公積金貸款未還清影響商貸嗎？
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尊敬的客戶您好： 很高興回答您的問題 現在的政策是 商貸是認貸不認房，公積金是認房不認貸。商貸認定的首套的標準是家庭名下在全國沒有還清的貸款。按照這個說法是您不能認定為首套。還有您說她的征信記錄上沒有體現，您可以試試，但是我還是覺得不要鉆這個漏洞比較好，萬一要是查到對您的信用我覺得也是有所損害。 希望已經幫到您，期待您的采納和點贊。
您好，感謝您的咨詢~首先，商業貸款是認貸不認房的，只要您家庭名下沒有未還清的住宅貸款(包括外地住房貸款)，就算是首套；如果家庭名下有一套未還清的住房貸款，使用商業貸款就算二套。根據您的情況來看，如果您愛人之前的公積金貸款已經還完，但是您名下那套公積金貸款還沒有還完的話，再使用商業貸款屬于二套；如果您還完自己名下公積金貸款那套房子，就算首套購買。希望可以幫到您，望采納，謝謝~
您好，很高興為您解答，商業貸款首套二套認定標準是：只要有未結清的住房貸款(公積金和商貸都算)，就算二套。所以您的情況是屬于二套的，要想首套就必須把您愛人的還掉，至于您說您愛人的征信上面沒有記錄，這種情況也有，但是他們銀行內部一般都能查出來，建議您別抱有僥幸心理，如果想要首套商貸，還是把公積金結清吧，希望能幫到您，歡迎采納或追問！
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您好！很高興為您解答！家庭名下有一套公積金貸款未結清，還可以再使用商貸買房，但算二套，貸款5成，利率上浮10%，因為是二套購房，繳稅也是按照二套繳的。如果公積金貸款結清，再用商貸購房，可以貸7成，利率有折扣，但繳稅是按照
來自商貸買房首套怎么算？公積金貸款未還清影響商貸嗎？2017-06-02 -
您好！感謝您的提問！您名下有未還清的商業貸款記錄，也就是說名下這套房子目前沒有售出，按照目前公積金貸款的政策，在用公積金貸款是二套貸款，貸款8成，最多貸款80萬，利率上浮10%。
來自商貸購房未還清，提過公積金再用純公積金貸款買房，算首套嗎？2017-06-01 -
您好，感謝您的咨詢~公積金購房是認房不認貸，如果您在北京沒有其他的住房，即使外地有商貸未還清的房子，使用公積金購房就算首套。希望可以幫到您，望采納，謝謝~
來自外地購房商貸未還清，在北京公積金貸款買房按首套房政策來嗎？2017-05-31 -
北京的公積金政策是認房不認貸，北京名下無房算首套，最高額度120萬；北京名下有房算二套，最高額度80萬。具體能不能貸到120萬，要看您的個人公積金月繳存（國管公積金還要看您的賬戶余額）。在北京申請公積金貸款的4個條件必須
來自首套商貸未還清，二套可以公積金貸款嗎？能貸120么2017-06-02 -
您好，根據您的情況，您有住房按揭貸款未還清，再次有商業貸款購房，算作二套貸款，首付比例50%，貸款50%，貸款利率是基準4.9上浮1.1倍，是5.39最長貸款30年商業貸款貸款原則是（認貸不認房）
來自公積金貸款未還清，商貸買房能算首套嗎？2017-06-02
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