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我的情況是:1. 已婚,雙方都是市管公積金。 2. 我公積金月度繳存是北京市上限2327元(稅前工資高于北京市三倍工資)。但是我愛人現在公積金處于斷繳狀態,下個月才會開始繳納(個人500元)。3. 如果我們近期想貸款120W公積金的話,最長的貸款年限可以是30年嗎? (想買的房子房齡小于5年,可以順利評估)北京公積金網站有下面的《北京住房公積金管理中心實行住房公積金個人貸款差別化政策解讀 》,請問實際有沒有執行下面這個政策? 這個所謂“月還款額不低于夫妻雙方月收入之和的50%” 對我這種情況是否適用?謝謝************************************************************************************************************http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/dkyw/tx/201304/t20130407_3169.html 六、限定高收入借款申請人月還款額的差別化政策內容是什么? 一是為避免高收入家庭長期占用貸款資金,借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的,其月還款額原則上應不低于其月收入的50%,北京市2011年度職工月平均工資為4672元,月平均工資3倍即14016元。借款申請人為單身的,月收入在14016元(含)以上,月還款額原則上應不低于月收入的50%;借款申請人為已婚的,夫妻雙方月收入之和在28032元(含)以上,月還款額原則上應不低于夫妻雙方月收入之和的50%。北京市職工月平均工資將根據北京市統計局公布的數據進行調整。 二是借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上,原則上應不低于住房公積金月繳存額,即不低于單位繳存部分與個人繳存部分之和。借款申請人為已婚的,月還款額應不低于夫妻雙方住房公積金的月繳存額之和,以保證住房公積金全部用于住房消費。 借款人在借款期間出現收入降低、生活困難等情況,經北京住房公積金管理中心批準后可以下調月還款額,但不得低于貸款月最低還款額。
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提問者:李安娜| 楚雄| 588次瀏覽
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回答數:15346 | 被采納數:41

公積金貸款年限規定:
  我國住房公積金管理條例并未對貸款最長期限進行明確規定,各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年,部分城市規定為20年。
  其還根據房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調整。例如裝修'>東莞公積金貸款最長年限規定如下:
  裝修貸款年限最長不超過10年;
  購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上,貸款年限最長不超過20年;
  購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬于首套自住住房,房屋建筑面積在90平方米(含)以下,貸款最長年限為30年。


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