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您好，一般二手房交易商業貸款，房本會在繳稅過戶后辦理抵押登記，出房屋他項權利證，銀行見他項權利證放款，放款后一周左右銀行會聯系客戶取房本(實際通知領取房本的時間以實際銀行的通知為準)；公積金貸款辦理好抵押登記后，會通知客戶領取契稅票，房產證一般會在公積金管理中心押6-12個月左右(實際以各區公積金管理中心的規定為準)；如果是公積金貸款房本抵押在公積金管理中心期間，如需要房本復印件，可以帶身份證到所屬的公積金管理中心調取；如下為商貸和公積金貸款流程：1、商業貸款的基本流程：客戶資質審核，房屋核驗→簽署買賣合同→網簽→評估→資金監管→面簽→批貸(件齊后才可批貸)→繳稅→過戶→出房本→抵押登記(各城區抵押時效不同)→出房屋他項權利證→銀行放款(具體時間看銀行額度情況)。2、市屬公積金貸款流程：資質審核→簽署合同→網簽→評估→公積金面簽、初審(購房人本人到場 帶配偶材料)→公積金審核、批貸→簽署借款合同(客戶夫妻雙方到場)→繳稅、過戶(購房人本人到場 帶配偶材料)→出房本→放款(10-15個工作日)；3、國管公積金貸款流程：資質審核→簽署合同→網簽→面簽→評估→出評估報告→審批→批貸→繳稅、過戶→出房本→簽署借款合同→放款(10-15個工作日)；4、市屬【城區公積金網點】/中直公積金組合貸的流程：資質審核→簽署合同→網簽→公積金面簽、初審→銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款；備注：市屬【遠郊公積金管理部】流程有區別，根據當地管理部要求執行；5、國管公積金組合貸的流程：資質審核→簽署合同→評估→網簽→面簽(公積金面簽+銀行面簽)+簽借款合同→報卷→國管公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅、過戶→銀行抵押登記→放款希望如上答復可以幫助到您，望采納，謝謝~
您好 在正常情況下，在去銀行面簽之后，您的房本當場就可以拿回來的。但是如果您是通過成家，并且有自行支付用于自用或者贖樓業務的話，房本是一直收押在相關部門的。
您好，貸款買二手房，二手房買賣過完戶后，如果是商業貸款，各城區抵押時效不同，所以放款時效不同，一般放款后就可以拿回房本。如果是公積金貸款一般半年到一年可以拿回房本。希望能幫到您，望采納。
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1、根據產權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購
來自二手房公積金貸款房產證需要帶嗎？2016-07-23 -
沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那么只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。如果不是
來自沒有房產證的二手房可以貸款嗎2016-04-18 -
你好，不需要；一般辦理貸款核審后，銀行就會歸還房產證的。 用房子作抵押貸款的條件如下: （1)有合法的身份; (2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (4)
來自想問二手房貸款要抵押房產證嗎2016-12-13 -
是想問做按揭貸款嗎？看商業用房還是住宅，現在銀行對購買住宅貸款對第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對好辦些，可以享受利率8.5折優惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發票
來自買二手房能按揭付款嗎？能拿自己房產證貸款分期付款嗎？2016-12-29 -
貸款買房，各個銀行關于房產證的存放執行標準都不同，具體要看銀行的規定，一般情況下，在取得新房本后，銀行會將房本做抵押登記，抵押手續辦理完畢后會在房本附記頁加蓋已抵押章，銀行會將房本交給產權人保管。
來自貸款買的二手房，房產證應該在房東手里嗎？2017-06-02
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