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首套商貸,二套公積金,首付幾成,公積金能貸出多少來(lái)

如題。幫朋友咨詢(xún),如果公積金買(mǎi)二套房,這種情況首付要付幾成,公積金能貸多少款出來(lái),能貸多少年。市管公積金,夫妻總計(jì)個(gè)人繳存3000.
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提問(wèn)者:狄德輝| 承德| 683次瀏覽
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已有1條回答

齊丹丹
回答數(shù):3786 | 被采納數(shù):0

您好:? ?不清楚您咨詢(xún)的具體城市,下方以裝修'>北京為例:? ?根據(jù)您的描述:您的朋友北京有一套70年產(chǎn)權(quán)的住房,全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有70年住宅的貸款,現(xiàn)在他要買(mǎi)第二套70年產(chǎn)權(quán)的住宅,做組合貸款。這種情況下,首套商貸,二套公積金,首付3成。 二套公積金最高80萬(wàn),您夫妻個(gè)人繳存額足夠,排除其他方面的影響,可以貸款80萬(wàn)。? ?備注:公積金貸款額度受多方面影響,除您的個(gè)人繳存額外,還跟個(gè)人的年齡、房子的房齡、房子的評(píng)估值有關(guān)。公積金貸款最高為房子評(píng)估值的8成,房子評(píng)估值的8成低于80萬(wàn),則公積金無(wú)法帶到80萬(wàn)。綜合各種因素,公積金的貸款額度最終以公積金計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。房齡影響貸款年限,最終可能影響您的貸款額度,下方為貸款年限的影響因素,您可以參考:? 按借款人年齡計(jì)算:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡??按房齡計(jì)算:貸款最長(zhǎng)時(shí)間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡。??最多貸款30年。? 三者取最低值


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