首套房和第二套房的界定？異地有房無貸北京無房無貸是首套么？
你好，我想問下，在北京無房、外地有房無貸款這樣情況在北京買房算首套房；在北京無房、外地有房且房有貸款，這樣情況在北京買房算第二套房？不知道這樣的里理解對不對～
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安淳雅
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首先目前裝修'>北京政策中，關于二套的標準是“認房又認貸”，所謂認房是指您家庭名下在北京范圍的住宅類房產(chǎn)，所謂認貸是指您家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄以及并未還清的住房貸款。如果您家庭名下在北京沒有住宅類房產(chǎn)，并在全國范圍內沒有過住房貸款記錄或者未結清住房貸款的情況，您在北京購房是按照首套計算的。如果您家庭名下在北京有一套住宅類房產(chǎn)或者在全國范圍內有過住房貸款的情況是屬于二套的。綜上所述結合您的情況，您在京買房繳稅算首套；使用商業(yè)貸款算二套，普通住宅首付不低于60%，非普通住宅首付不低于80%；滿足公積金貸款條件，購房算首套。希望我的回答對您有幫助，望采納
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馬令慧
回答數(shù)：5204 | 被采納數(shù)：0
您好： 您在外地有房且有貸款，在北京再貸款的情況是算二套的，根據(jù)目前的政策，您的理解是正確的。詳情具體看以下圖：
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鄒嘉容
回答數(shù)：4753 | 被采納數(shù)：0
您好在北京無房、外地有房全國無貸款紀錄的話，這樣情況在北京買房商貸或公積金都算首套。在北京無房、外地有房且有貸款紀錄的話，這樣情況在北京買房使用商貸算二套，使用公積金算首套。希望能幫到您，望采納。
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路鴻波
回答數(shù)：3003 | 被采納數(shù)：1
您理解的完全正確。第一、北京無房，外地有房無貸款并且也無貸款記錄的在北京買房算首套。第二、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。北京限行政策是認房又認貸政策，具體如下：認房：是指在京有網(wǎng)簽或登記在其(或家庭成員)名下的房屋；認貸：指全國范圍內，公積金和商貸在系統(tǒng)中都能顯示，兩者互認；認貸也認記錄，已經(jīng)結清的住宅類貸款也算。也有可能回事5年之內結清的算記錄，5年之前結清的不算記錄(具體還沒有細則)希望答復可以幫到您，望采納，謝謝~
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個別銀行可以做成貸款，首付還是三成，利率上浮10%，目前還可以打折，但房管局過戶的話是按二套收稅的，一般可以到當?shù)氐你y行去看的，都會有比較明確的答案的，希望我的回答對你有所幫助。
來自首套房無貸款買二套房的首付要多少？2017-06-23 -
您好，根據(jù)您的情況，您目前在北京買房算首套！
來自外地有房無貸款，北京無房，根據(jù)北京新政算首套嗎？2017-05-27 -
外省有房對你在南京購房限購上沒有影響,但對你的銀行貸款有影響。所以,外地的房子對于你在南京置換不算購買二套房。
來自我想問問外省有房南京無房算不算首套房？2018-02-22 -
您好，外地兩套貸款都未結清的話，北京即便是首套房產(chǎn)貸款的話同樣會被拒貸，三套住房貸款會被銀行拒貸。希望能幫到您~
來自外地有房有貸，在京無房的貸款按首套還是二套？2017-06-02 -
您好！按照您上述條件，您在京購房算首套，貸款也算首套，可以使用商業(yè)貸款
來自外地有套房，無貸，現(xiàn)在北京買房算二套嗎？2017-06-07
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