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繼承贈(zèng)予和買賣父母給我的房用哪種過戶方式稅費(fèi)最低
我的情況分兩部分一、父母過戶一套房（90平以下）給我1、此房原是公房，后經(jīng)房改房落到我媽名下2、此房我家持有不足5年所以我想知道過戶的3種方式中 哪種稅費(fèi)最低二、房子過戶后 我會(huì)出售此房不知道通過上述3種方式中的一種到我名下后，對(duì)出售有何影響，會(huì)不會(huì)因?yàn)檫^戶方式而增加稅費(fèi) 我當(dāng)然還是希望最低稅費(fèi)方式出售 獲益最大
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范荷紫
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繼承是不改變房屋性質(zhì)及其房屋及是否滿五年，而且繼承是不需要繳稅的，辦理繼承公證后到房地局辦理房本即可，而贈(zèng)與是要您有購(gòu)房資格，而且稅費(fèi)是契稅%3，還有0.1%的印花稅，直系贈(zèng)與是否滿五年也是按著原來的計(jì)算，沒有個(gè)稅，如果是過戶到您名下，要看您父母名下是否有其他房產(chǎn)，如有，則需要交納個(gè)稅，公房個(gè)稅1%，契稅要看您名下是否有房，沒有房首套是1%,如果是二套契稅3%。繼承是最劃算的，也要看您的具體情況，希望能幫到您，祝您生活愉快。
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薛春蘭
回答數(shù)：4826 | 被采納數(shù)：0
您好：? 1.如果房子是在您父親名下，更改到您母親名下，可以直接夫妻更名，只收一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)。如果您父親和母親更名后再過戶給您的話，可以直接走贈(zèng)與，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，直系親屬贈(zèng)與，再次出售不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的滿二年或滿五年的情況，會(huì)給購(gòu)買您的房子客戶省很多稅費(fèi)。? 2.不足五年的情況，直系親屬贈(zèng)與是最低的，過戶后也不會(huì)影響稅費(fèi)。
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過戶
房子贈(zèng)予過戶費(fèi)用
父母的房子過戶給子女
房產(chǎn)過戶給父母
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