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施麗珠
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按照目前的現行政策，普通商品房住宅(1.面積140平以下；2.容積率1以上；3.單價、總價不超過環線標準)，滿兩年免征營業稅，滿兩年不滿五年個稅為差額的20%，契稅首套的話面積90平米以下1%，90平以上1.5%，二套的話契稅全部都是3%。如果是非普通住宅的話會多一個差額5.6%的營業稅。
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阮絲微
回答數：3592 | 被采納數：3
1、按普通住宅計算：營業稅0，個人所得稅差額(本次網簽價-原值-合理費用)20%，契稅首套90平米以下網簽價1%，90平米以上網簽價1.5%，二套網簽價3%。2、按非普通住宅計算：營業稅差額(本次網簽價-原值)5.6%，個人所得稅差額的20%(本次網簽價-原值-合理費用)，契稅網簽價3%。
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滿兩年唯一，有兩種房屋的類型而說，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上的）普通住宅（140平米以下）只需要交納契稅，首套1%，二套3%：非普通住宅的話，需要交3%的契稅，和5.6%差額營業稅！希望可以幫到你 交納契稅
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