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綜合地價款就是適用于經濟適用房上市交易的一項價格，收取標準與購房的時間及年限有關。一、綜合地價款的意思是什么？1.綜合地價款是適用于經濟適用房上市交易的。經濟適用房在五年內轉讓的，需要對審批面積與實際購買方產的差額部分交納綜合地價款；2.滿五年的，上市出售時候按照成交價格交納10%的綜合地價款。3.對超過購買經濟適用住房的家庭，區縣房地局負責下發《超標購買經濟適用住房綜合地價款繳款通知書》，經核準收取補交綜合地價款后，為繳款家庭按房開具《裝修'>北京市國有土地有償使用收費專用收據》。二、怎么計算綜合地價款？1.2008年4月11日之前購買的經適房滿5年：需繳納網簽價×10%。2.2008年4月11日之后的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需繳納差額×70%。3.差額指：原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差。在2008年4月11日前后對于綜合地價款的計算大家一定要好好看清楚，這樣才能計算的更加準確。
買經濟適用房的時候經常會涉及到綜合地價款這一項，一般它的收取標準有公式可套用，在買房前多了解相關知識能帶來很大幫助。一、什么是綜合地價款？綜合地價款是經濟適用房上市交易時候會遇到的一種稅費。在2008年4月11日之前購買的經濟適用房滿5年：需繳納網簽價×10%；在2008年4月11日之后的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需要繳納差額×70%。其中差額指的是購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差。二、二手房交易中綜合地價款怎么計算？1.在二手房交易涉及的稅費中，綜合地價款專門針對經濟適用房征收，其他如商品房、公房以及二類經濟適用房都不需要繳納。2.綜合地價款的繳納需要考慮：經適房是否滿5年，只有滿5年的經適房才能夠上市交易。3.在2008年4月11日之后的經適房滿5年出售，產權人應按照原購房價格和出售價格差的70%補交土地收益等價款。這里的“原購房價格和出售價格差的70%”就是我們說的綜合地價款。什么是綜合地價款相信大家都有了更多的了解了吧，我們只要套用一下公式就可以計算了，繳納的時候也要看好時間點。
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您好，指的是網簽價，綜合地價款是網簽價的10%
來自經濟適用房綜合地價款如何計算？2017-06-03 -
地價款是指：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓
來自綜合地價款和土地出讓金有什么不同2016-12-13 -
您好，一類經濟適用房是在過戶當天繳納綜合地價款的，在過戶大廳繳納；契稅、個稅和營業稅是在繳稅大廳交。希望能幫助到您。
來自請問石景山區經濟適用房綜合地價款在什么環節繳？謝謝2017-06-05 -
賣二手房交易稅費中，綜合地價款為經適房所需繳納的稅種。綜合地價款征收標準有兩種情況，具體如下：1、2008年4月11日之前購買的經適房，滿5年：網簽價*10%2、2008年4月11日之后購買的經適房，滿5年：政府優先回購
來自賣二手房交易稅費綜合地價款怎么交？2017-06-03 -
目前買賣二手房免征“印花稅”。而“綜合地價款”僅針對“經濟適用房”，其他如商品房、公房，以及“二類經適房”都無須交納。印花稅，是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據等應稅憑證文件為對象所征的稅。二手房交易中，正常情況
來自北京買二手房怎么交印花稅和綜合地價款？2017-06-05
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