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子女贈與父母的房子屬于直系親屬贈與，需要繳納3%的契稅，也可根據(jù)房子的具體情況是買賣合適還是贈與合適，贈與的前提是父母要有購房資質(zhì)才可以接受贈與，下圖可供您參考：
您好，很高興為您解答。子女如果要將自己的房產(chǎn)贈與父母的情況下必須公證，再進行贈與過戶手續(xù)。一、子女如何贈與父母房產(chǎn)？1.首先要證明房產(chǎn)是子女的合法財產(chǎn)(有房產(chǎn)證)；2.去公證處辦理公證，證明該處房產(chǎn)由子女贈與給父母。3.然后如果要辦理過戶的話，直接去房管部分辦理過戶手續(xù)；4.如果老人行動不便，可以委托律師進行辦理。二、子女贈與父母房產(chǎn)過戶要收費嗎？1.要收費。需要參考房管局的估價系統(tǒng)來定價，每個區(qū)域都有一個最低的評估價。2.假如報稅價高于評估價，就按買賣雙方的報稅價計稅；假如低于評估價，則要打回頭重新報價。3.贈與要收取比繼承高的費用。4.首次過戶要交3%的契稅。一般來說，可以通過買賣和贈與的方式交給親人，但是買賣要交的稅最多，親人之間不推薦買賣這種轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的方法。希望能幫到您。
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父母離婚必須有一個書面的離婚協(xié)議書，上面要寫明離婚后的子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分配問題，及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領(lǐng)到離婚證的．（協(xié)議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協(xié)議書（父母如能到堂更
來自父母的房子過戶給子女的廣州手續(xù)及費用問題？怎么辦理贈與手續(xù)？2016-12-29 -
簽訂贈與協(xié)議，帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。父母贈與子女免征營業(yè)稅和個稅。具體手續(xù):房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，子女身份證 三人到當(dāng)?shù)毓C處辦理贈與公證，持公證書到房管局辦理過戶手續(xù)。
來自請問父母的房產(chǎn)贈與子女要什么手續(xù)？2016-06-08 -
1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦
來自請問父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)怎么辦？2016-12-29 -
子女房產(chǎn)贈與父母手續(xù): 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理
來自子女房產(chǎn)贈與父母需要辦理哪些手續(xù)？2015-11-17 -
子女贈與房屋給父母需要以下手續(xù)： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證書(原件留存)； 4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅
來自子女贈與房屋給父母都需要哪些手續(xù)？2016-03-24
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