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贈與可免營業稅，但需要繳納契稅(1-3%，依當地規定)和印花稅(萬分之五)。另贈與房產在今后轉讓時，需要繳納個人所得稅。至于辦證前是否可以變更，請詳詢當地房管登記部門。
目前父母房子贈與子女需要走贈與程序，需要父母寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2%、契稅3%等，~以后出售時需要交納20%所得稅，因而不建議走該程序~
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~
~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若你以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、房子是否唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
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您好，該房產屬于家庭共有財產，您可以與您父母一起辦理房屋析產變更，并不需要繳納過戶費用。 分家、與析產是兩個不同的概念，所謂分家是將一個較大的家庭根據分家協議而分成幾個較小的家庭。 所謂析產又稱財產分析，是指財產共有
來自子女將房產贈與父母需要交什么稅？2015-11-29 -
子女贈與父母的房子屬于直系親屬贈與，需要繳納3%的契稅，也可根據房子的具體情況是買賣合適還是贈與合適，贈與的前提是父母要有購房資質才可以接受贈與，下圖可供您參考：
來自子女贈與父母房子，怎樣辦手續？2017-06-02 -
子女贈與房屋給父母需要以下手續： 1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存)； 4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅
來自子女贈與房屋給父母都需要哪些手續？2016-03-24 -
子女房產贈與父母手續: 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 3、辦理
來自子女房產贈與父母需要辦理哪些手續？2015-11-17 -
你好，1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 3、辦理公證。根據國家及本市
來自父母將房產贈與子女需要辦理哪些手續？2015-10-18
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