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房屋過戶后續交割

房屋已經過戶兩周,業主不配合交割手續,目前無法裝修,怎么辦
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提問者:顏思迪| 綏化| 540次瀏覽
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已有8條回答

魏高旻
回答數:1730 | 被采納數:1

您好:,您可以看一下當時購買房屋的買賣合同,上面有具體的交房時間,如果業主逾期交房,您可以追究他的違約責任,合同中關于逾期交房的違約責任的約定是:逾期交房責任除不可抗力外,出賣人未按照合同約定的期限和條件將房屋交付買受人的,按照逾期時間,分別處理1.逾期在15日內,自合同約定的交付期限之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人交付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起15日內向買受人支付違約金,合同繼續履行。2.逾期超過15日(該日期應當與第1項的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的20%向買受人支付違約金。具體的約定以您當時簽訂的合同為準,希望可以幫到您,如有任何疑問可以隨時咨詢。


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錢沛若
回答數:4633 | 被采納數:0

您好麻煩您將情況描述的詳細一點,業主因何原因不配合交割手續了?業主有沒有提出什么要求?詳細描述一下,希望我們可以幫到您。


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貝琪睿
回答數:2652 | 被采納數:2

首先您要看一下合同,當時簽訂的是什么時間交付,一般交房有幾種方式,第一種是權屬轉移登記當天交房,第二種是收到全本購房款交房,還有一種就是約定過戶后多久交房。如果現在已經超過約定時間還沒有交房,那么可以追究業主的違約責任。


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范韶美
回答數:1720 | 被采納數:5

您好,對于房屋的交付問題一般在合同中有約定,不知道您說的業主不配合是超期后仍不騰房嗎?如果已經超期,建議和業主協商解決。建議讓居間方配合一起做做業主工作,希望能幫到您。


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談宏茂
回答數:4741 | 被采納數:1

一般情況下簽署的買賣合同都會預留了物業交割保證金,物業保證金既可以結清業主的欠費也可以約束業主順利的交房。如果業主延遲交房,簽署的買賣合同有單獨的條款延期交房短期是按天付違約金的,超過一定的期限屬于業主違約,可以通過訴訟維護自己的權益。


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盧思遠
回答數:3788 | 被采納數:2

您好,你們簽合同約定是過戶后交房還是業主拿到全部款項后交房,看準時間點再約業主協商解決,一般情況下業主不會在交房上違約,畢竟簽合同會留物業交割保證金的,業主違約了意味著要承擔相應違約責任的。


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趙風華
回答數:4214 | 被采納數:0

您好!首先需要確定一下合同上關于物業交割是怎樣約定的,盡量是雙方平心靜氣的去溝通這件事。如果是業主原因,而且堅決不配合,只能是按合同來走法律程序了。


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秦麗思
回答數:2690 | 被采納數:2

您好,盡量協商解決,實在不行就訴諸法律。


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