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交易稅費(fèi)1、營業(yè)稅(稅率5.65% 賣方繳納)根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。3、契稅：(優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)征收方法：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
您好，您所問的是交易過程中的繳稅和過戶兩個(gè)環(huán)節(jié)，還是只需要了解過戶環(huán)節(jié)？在正常的過戶環(huán)節(jié)只需要繳納房本的工本費(fèi)(另外，如果是公房需要繳納1%的土地出讓金)，一般的住宅是80元一個(gè)房本，如果多出一個(gè)人的房本需要多交10元錢。商業(yè)房房的房本工本費(fèi)，是500元，多出一個(gè)人的房本需要多交10元。歡迎采納或者追問。
過戶
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第一，繼承是沒有任何稅費(fèi)的。 只不過你需要去公證處辦理繼承公證要花點(diǎn)錢，一般一千上下。 第二，繼承的房子有一個(gè)惱火的地方。就是再次賣的時(shí)候有繼承稅。一般比較多。差額百分之20. 在賣的時(shí)候如果這個(gè)房子在你的父親買入
來自誰清楚上海房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用包括哪些？2016-11-29 -
1. 財(cái)產(chǎn)繼承公證：按照受益額的2%收取公證費(fèi)，最低200元。2. 遺產(chǎn)房產(chǎn)價(jià)值評估：100萬及其以下，0.5%；101萬—1000萬，0.25%。3. 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶：按評估值的0.05%收合同印花稅，100元登記
來自繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用都有哪些？2014-04-03 -
評估值或者估算值的2%，對房產(chǎn)價(jià)值不能達(dá)成一致的，需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，評估費(fèi)為評估值的千分之五。必須本人親自到場。自受理之日起十五個(gè)工作日，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限
來自法定繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？2016-06-18 -
1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2、房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同并公證。從過
來自請問有誰繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用都有哪些？2016-12-29 -
房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi): 1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用; 房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,最低不低于200 元
來自誰清楚上海房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用包括哪些2015-12-02
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