房管局過戶的時候再修改房管局二手房買賣資金監管協議協議價格,那就只能重新打印協議了,然后再資金監管3天然后去過戶,但是如果你資金已經監管3天了,可以找房管局的常駐的領導,所長局長,只要合理的往上調,而且資金監管的首付超過
對二手房交易繳納營業稅的區分年限是5年,而在今日,財政部和稅務總局將這個年限縮短為2年,也就是說,以前購買的二手房要滿5年才可以享受營業稅免征,新政策將這一門檻降低到了2年。此前在二手房交易市場經常出現的“滿五”將變為“
由于房產證不滿五年,出售時需要交營業稅5.6%,個人所得稅1%(北京交差額的20%),還有契稅,前兩種稅是由房東繳納的,實際操作中都是買方繳納,具體你們買賣雙方可以協商。
房產證是在驗收交樓后辦理,一般在一年內。半年以上。如果是二手房交易,就快很多,過戶就可以拿到
二手商品房交易過戶要比新房復雜很多,主要的流程包括:買方了解房屋、簽訂合同、辦理過戶、立契和繳納稅費等。1.買方咨詢買賣雙方首先要建立信息溝通渠道并且買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件其中包括房屋所有