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賣掉父親的公房后再買商品房,我能享受契稅的減免優惠嗎?

我父親在北京有一套公房,去年賣的,現在我想買一套商品房,可以享受契稅的減免優惠嗎?
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提問者:盧思遠| 鐵嶺| 776次瀏覽
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已有4條回答

郝淳靜
回答數:3445 | 被采納數:4

具體的優惠政策:賣公房前后一年買房,可享受契稅減免優惠。(祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受)。計算:再買房需要繳納的契稅=(再買房的網簽價-賣房的網簽價)×再買房的契稅稅率(若買房的成交價低于賣房的成交價,則契稅全免;差額部分可以繼續使用)。裝修'>北京市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優惠(拆遷人的直系親屬均可使用)計算:若新網簽價格大于拆遷補償款,按照差額繳契稅;若拆遷補償價格大于網簽價格,免征契稅(差額部分可以繼續使用)。


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閔飛飆
回答數:5558 | 被采納數:0

您好可以減免相應契稅,祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受。


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馮華彩
回答數:2993 | 被采納數:0

北京契稅減免優惠政策:賣公房前后一年買商品房,本人、配偶、直系親屬三代可以享受契稅減免優惠政策。其中上述說到的一點:時間是前后一年內,千萬別超了,所以如果您父親公房售出時間和您購商品房時間不超過一年,那您就可以享受契稅減免。如果賣房網簽價大于或等于再買房網簽價,則減免金額=再買房網簽價x再買房契稅稅率,如果賣房網簽價小于再買房網簽價,則減免金額=賣房網簽價x再買房契稅稅率。


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李鴻振
回答數:3009 | 被采納數:0

您好,感謝您的提問。是否能享有契稅優惠政策要看賣公房跟買商品房的時間差。賣公房前后一年買房,可享受契稅減免優惠。(祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受)計算方法:再買房需要繳納的契稅=(再買房的網簽價-賣房的網簽價)×再買房的契稅稅率(若買房的成交價低于賣房的成交價,則契稅全免;差額部分可以繼續使用)。希望對您有幫助,謝謝。


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