賣掉父親的公房后再買商品房，我能享受契稅的減免優惠嗎？
我父親在北京有一套公房，去年賣的，現在我想買一套商品房，可以享受契稅的減免優惠嗎？
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郝淳靜
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具體的優惠政策：賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優惠。(祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受)。計算：再買房需要繳納的契稅=(再買房的網簽價-賣房的網簽價)×再買房的契稅稅率(若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免；差額部分可以繼續使用)。裝修'>北京市拆遷戶用拆遷補償款新購房產享受減免契稅的優惠(拆遷人的直系親屬均可使用)計算：若新網簽價格大于拆遷補償款，按照差額繳契稅；若拆遷補償價格大于網簽價格，免征契稅(差額部分可以繼續使用)。
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馮華彩
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北京契稅減免優惠政策:賣公房前后一年買商品房，本人、配偶、直系親屬三代可以享受契稅減免優惠政策。其中上述說到的一點：時間是前后一年內，千萬別超了，所以如果您父親公房售出時間和您購商品房時間不超過一年，那您就可以享受契稅減免。如果賣房網簽價大于或等于再買房網簽價，則減免金額=再買房網簽價x再買房契稅稅率，如果賣房網簽價小于再買房網簽價，則減免金額=賣房網簽價x再買房契稅稅率。
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李鴻振
回答數：3009 | 被采納數：0
您好，感謝您的提問。是否能享有契稅優惠政策要看賣公房跟買商品房的時間差。賣公房前后一年買房，可享受契稅減免優惠。(祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受)計算方法：再買房需要繳納的契稅=(再買房的網簽價-賣房的網簽價)×再買房的契稅稅率(若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免；差額部分可以繼續使用)。希望對您有幫助，謝謝。
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