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公積金能否貸款?

現在北京買二套房,我沒有二套資格,我媳婦是京戶,有資格。 公積金貸款的話,我連續12個月交了,有資格貸款,我媳婦中間有斷的,沒資格。那么也就是說,買二套房 買房以我媳婦作為主體買,但是公積金貸款以我名義貸,這個是否可行?還有公積金貸款還款最低還款額必須是夫妻倆人加起來嗎,不能只是我自己嗎?不想每月還的太多…
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提問者:吳鴻卓| 平頂山| 724次瀏覽
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已有2條回答

苗博藝
回答數:2684 | 被采納數:3

您好,首先,確認下,如果你們是結婚狀態,那么,由于您愛人是裝修'>北京戶口,您這個家庭,就被視為京籍家庭,以家庭為單位,名下如果只有一套房,那么,您這個家庭是可以再次購買第二套的,房本可以落在您夫妻任何一人名上都可以的。公積金貸款肯定是二套貸款,只要您二位有一個的公積金沒有斷繳,已經開戶滿1年,最近連續繳存12個月以上,目前仍然在繳存狀態,名下沒有未結清的公積金貸款或者貼息貸款,那么滿足這幾個條件,就可以使用您的公積金貸款。公積金貸款,計算最低還款額,是夫妻兩個人加起來算的,不能只算您自己的。


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柯飛羽
回答數:3852 | 被采納數:0

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的,即視為京籍戶籍家庭。北京已婚家庭只能擁有兩套住宅,北京單身家庭只能擁有一套住宅;對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。所以,您可以用您的買房,資質審核是審核您的家庭,未成年的孩子也包括在內,北京市戶籍居民家庭買房,要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。(注:實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致并提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件,若不一致需要客戶手寫聲明。)所以公積金貸款以您的名義可行,貸款額度是您夫妻兩人加起來的,不能是您自己的。希望我的回答能幫到您,期待采納。


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