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您好，首先父子作為直系親屬要進行房屋產權的轉移，可以有2個常用的辦法和一個特殊適用辦法。按買賣程序進行：即把該套房屋作為交易標的，父親名下的房產賣給兒子，但是需要兒子本身具備購房資格，涉及到的交易稅費可能有營業稅、個稅、契稅以及其他可能的稅，具體要看房屋的屬性。但契稅而言，a.如果兒子名下有一套房產，那么3%契稅；b.如果兒子名下沒有房產，90平以下契稅1%、90-140平的契稅1.5%、140平以上的契稅3%；實踐中，這樣的交易一般按地區指導價來約定交易價格，而不按市場價格辦理；按贈與程序辦理：即父親將房產直接贈與給兒子，前提條件也是兒子必須具備購房資格，這種情況下，無論房子的實際屬性怎樣，就產生3%的契稅+0.1%的印花稅，實踐中，贈與的價格也是按地區指導價來約定價格，而不按市場價格辦理；特殊情況下的適用辦法：遺囑繼承或法定繼承，不發生契稅，這個是特殊情況下的適用。謝謝
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需要辦理的手續是：房屋??租賃合同??，房東的身份證，房屋產權證，流動人員婚育證明而且這些東西是免費的
來自房屋產權變更產權人需要辦理什么手續啊？復雜嗎？2016-12-29 -
1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。4、全部第一順序繼承人帶身份證
來自房屋產權人過世，房產證遺失，繼承人如何過戶啊2016-12-29 -
您好，很高興為您提供解答！現在基本北京各個城區建委都對過戶時有資金監管的要求，但是可能監管金額不能覆蓋全部房款。建議您買房的話，除了建委監管的部分，您可以前期給業主部分定金，剩余的全部房款全部進行三方或者四方資金監管；這
來自辦理房屋產權過戶，怎樣交房款風險最小?2017-06-06 -
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的
來自有誰知，農村房屋產權過戶手續有什么2017-06-21 -
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。 房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手
來自房屋產權證過戶方法是啥2017-06-22
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