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葛荷珠
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按合同走。如果過(guò)了合同中約定的物業(yè)交割時(shí)間，屬于違約。可以按照合同約定來(lái)追究房主責(zé)任，索要【違約金】。二手房在物業(yè)交割時(shí)出現(xiàn)的糾紛很多，比如拖欠物業(yè)費(fèi)、戶口遷不走等等，所以在簽約時(shí)，注意兩個(gè)問(wèn)題：1)? 留存一筆【物業(yè)保證金】。防止房主拖欠物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，一般留足兩萬(wàn)左右，交割ok就付，哪里欠款就拿這筆錢補(bǔ)。2) 約定時(shí)間，寫在合同里。比如戶口的遷出時(shí)間，房子的過(guò)戶時(shí)間，物業(yè)交割時(shí)間等，一定要確定的某一天，不能有模棱兩可的時(shí)間，更不能口頭約定。明確好違約責(zé)任，避免扯皮。
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業(yè)主
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
物業(yè)費(fèi)違約金怎么算
不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎
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