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毛坯房也就是沒有經(jīng)過認識裝修的房子，只有最基礎的一些設施和布局。因此毛坯房設計起來比較自由也比較方便，所以現(xiàn)在很多年輕人購買房產(chǎn)的時候會選擇毛坯房。那么毛坯房收樓的時候應該要注意什么呢？總的來說應該注意的就是三書一表、物業(yè)管理公約以及房屋質(zhì)量問題。下面就讓我們一起來看一下毛坯房收樓的注意事項。一、記得索要“三書一表”。毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》。在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。三、收房前要驗收房屋質(zhì)量。1.無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。2.看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律。3.防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。4.驗收門窗也很重要。質(zhì)量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。以上就是驗收毛坯房的時候應該要注意的幾個注意事項，不管是誰都一定想要居住在舒適的房子之中，因此購買完房產(chǎn)之后的驗房收房就是非常重要的，大家一定要謹慎行事。
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許多人對于如何驗收毛坯房并不是很清晰，先看什么，后看什么？毛坯房的驗收看著簡單，其實并不比精裝房的驗收輕松。下面，就隨著我們一起來看看吧。毛坯房的驗收先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞
來自毛坯收樓要注意什么？毛坯房收樓如何驗房？2017-06-03 -
你好，重點一：相關(guān)證件的審查，在驗收毛坯房之前，業(yè)主首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全。這其中包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。重點二：交房費用的審查，費用的問題是業(yè)主們會關(guān)
來自誰清楚毛坯房收房要注意什么2017-12-17 -
要注意以下內(nèi)容：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；3、屋面工程
來自毛坯房檢測要注意什么問題？2017-11-02 -
1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝
來自珠海毛坯房裝修要注意什么問題？2015-05-05 -
選擇的購房類型主要有兩種，一種是精裝修的房子，也就是說，除了家具家電沒有配置之外，其他的東西都是由開發(fā)商為我們安裝好的；而另一種則是毛坯房，也就是沒有安裝水電等工程的房子，需要我們自己進行裝修。當然，至于購買哪種房子，得
來自毛坯房收樓注意什么？毛坯房收樓需要準備哪些工具？2017-06-03
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