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美國房產繼承與贈予的區別是什么?美國房產過戶如何辦理?

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提問者:萬牧歌| 防城港| 765次瀏覽
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盛君麗
回答數:3129 | 被采納數:1

房產過戶、房產繼承可以說是每個國家都存在的問題,但是國家不同,經濟社會不同,處理的方式也是不同的。美國有著與我們國家完全不同的社會體制,在處理房產繼承這個方面也存在一定的差異。那么美國房產繼承與贈予的區別是什么?美國房產過戶如何辦理?房產繼承與贈予的不同可不僅僅只在中國存在。一、美國房產繼承與贈予的區別是什么?繼承是當父母百年之后子女接手房產,這樣是繼承,如果父母還在世的話,叫贈與。繼承稅和贈與稅某種程度上已經結合在一起了,每個人終身有543萬的免贈與稅額(包括繼承稅),一對父母就有1000多萬的額度,所以只要這個房產在1000萬以內,并且之前都沒有用到這個金額來抵贈與稅的話也是不需要繳繼承稅的,所以這點是個贈與一樣的。只要房產在1000萬以下都不需要繳稅,所以對于贈送的父母是沒有差別的。不過對于接受房產的子女來講是有很大差別的,因為接手房產的子女如果要把這房產賣掉,要繳一個個人所得稅,這個所得稅怎么算就要看父母是以哪種方法把房產轉給子女。二、美國房產過戶如何辦理?1.在過戶日之前或當日,買方將會支付款項(通常是支票或者電匯)2.賣方與買方簽署產權轉讓書合同,將房間鑰匙轉交給買方3.產權公司或者律師、公證人員前去當地的政府辦公室登記注冊4.賣方收到扣除了過戶費用以及貸款余額等的款項美國房產繼承與贈予的區別是什么?美國房產過戶如何辦理?不難看出,美國房產過戶的手續與我們國內的處理方式存在很大的不同。我們在實際操作中也需要根據實際情況的不同來區別對待。


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