要買的二手房屬合同房，交易流程是什么樣的，能買賣嗎？
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您好，您問的問題我理解是您買的房子是無房本的房子，無房產證業務單操作要求如下：1、什么是無房產證業務單？指業主的房屋在符合約定條件或到達約定時間時能夠取得房屋所有權證書(以下簡稱“一手房本”)，但在尚未辦理一手房本時即另行出售的業務。2、無房產證業務單房本下發時間不定時操作注意事項如下：①限首付：房屋無貸款，自行支付款項房屋總價70%；房屋有貸款，自行支付款項房屋總價80%-業主貸款(經紀人陪同還款，錢不經手業主)；房屋有貸款且客戶貸款購買：自行支付款項總房款-客戶貸款額與房屋總價款*80%相比較小值；②拿合同：業主應當具備交易房屋的有效產權證明文件，包括購房合同、回遷協議等；客戶須取得并親自保存交易房屋的產權證明文件原件、房款發票原件及稅票原件。雙方交接資料后，應當簽署《資料交接清單》，最遲支付第一筆首付款當天交接，簽約時在不成協議中約定交接時間，交接當天簽署《資料交接清單》。③要公證：業主應當配合辦理公證委托書，委托客戶代為辦理和領取交易房屋的一手房本。④辦入住：支付第一筆首付款前，業主必須將房屋交付給客戶，客戶實際入住交易房屋。⑤要求客戶簽署《尚未依法登記取得權屬證書房屋交易風險告知書》。3、無房產證業務單一手房本近期下發或已在辦理過程中操作時注意事項如下：如一手房本近期下發或已在辦理過程中，客戶僅自行支付小額定金，其余房款待房本下發后按有房本對的交易流程辦理的，可不按本規定的簽署標準要求簽署，但仍需法務簽字確認后報單。“小額定金”標準見下表：待房本下發后按有房本交易流程辦理的無房本單定金支付標準總房款金額≤300萬300萬-500萬≥500萬最高允許定金額≤10萬≤20萬≤50萬注：如以上定金自行支付，出現查封等無法交易的情形運營仍存在先行墊付的風險，請慎重選擇最高額支付定金。
您好，您問的問題我理解是您買的房子是無房本的房子，無房產證業務單操作要求如下：1、什么是無房產證業務單？指業主的房屋在符合約定條件或到達約定時間時能夠取得房屋所有權證書(以下簡稱“一手房本”)，但在尚未辦理一手房本時即另行出售的業務。2、無房產證業務單房本下發時間不定時操作注意事項如下：①限首付：房屋無貸款，自行支付款項<房屋總價70%；房屋有貸款，自行支付款項<房屋總價80%-業主貸款(經紀人陪同還款，錢不經手業主)；房屋有貸款且客戶貸款購買：自行支付款項<總房款-客戶貸款額與房屋總價款*80%相比較小值；②拿合同：業主應當具備交易房屋的有效產權證明文件，包括購房合同、回遷協議等；客戶須取得并親自保存交易房屋的產權證明文件原件、房款發票原件及稅票原件。雙方交接資料后，應當簽署《資料交接清單》，最遲支付第一筆首付款當天交接，簽約時在不成協議中約定交接時間，交接當天簽署《資料交接清單》。③要公證：業主應當配合辦理公證委托書，委托客戶代為辦理和領取交易房屋的一手房本。④辦入住：支付第一筆首付款前，業主必須將房屋交付給客戶，客戶實際入住交易房屋。⑤要求客戶簽署《尚未依法登記取得權屬證書房屋交易風險告知書》。3、無房產證業務單一手房本近期下發或已在辦理過程中操作時注意事項如下：如一手房本近期下發或已在辦理過程中，客戶僅自行支付小額定金，其余房款待房本下發后按有房本對的交易流程辦理的，可不按本規定的簽署標準要求簽署，但仍需法務簽字確認后報單。“小額定金”標準見下表：待房本下發后按有房本交易流程辦理的無房本單定金支付標準總房款金額≤300萬300萬-500萬≥500萬最高允許定金額≤10萬≤20萬≤50萬注：如以上定金自行支付，出現查封等無法交易的情形運營仍存在先行墊付的風險，請慎重選擇最高額支付定金。
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1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金
來自二手房屋交易流程是什么樣的?2015-07-17 -
二手房交易流程：簽合同——資質審核（建委）——網簽（建委）——-首付——-交稅（地稅局）——-過戶（建委）——-過尾款——-領房本（建委）。 需要的證件：買賣雙方的身份證、戶口本（夫妻雙方），業主的房本。
來自泉州二手房交易流程是什么樣的？2015-11-22 -
太原市二手房交易流程 第1步：買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的
來自太原市二手房交易流程是什么樣的？2015-12-03 -
一、房屋檔案查詢；買賣雙方帶上（房產證權證）原件或復印件，房屋權屬人身份證原件，到房管所4樓 檔案室查檔，落實產權有無權屬糾紛、有無法院查封、有無設定抵押、與內容及印章是否相符。 二、簽署買賣合同（協議）；買賣雙方簽
來自容縣二手房交易流程是什么樣的？2017-05-20 -
您好。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋
來自宿遷二手房交易流程是什么樣的？2015-12-15
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