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項德元
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房產過戶是指將房屋所有權過戶給另一個人所有的操作，在房產過戶的過程中有很多的注意點存在。很多消費者都不知道房產過戶應該如何辦理，然而在進行二手房交易的時候卻經常會要用到房產過戶。實際上合同的簽訂、資料的提交、相關費用的交納這幾步就組成了房產過戶的整個辦理流程。下面就讓我們一下來看一下房產過戶到底應該要怎么進行辦理。一、 房產過戶需要準備哪些資料？1.房地產轉移登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產權利證書；4.有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；9.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。二、房產過戶應該怎么辦理？1.房產過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。2.申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4.房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。從以上資料中可以看出房產過戶的整個過程可以說是相對比較簡單的，只是需要準備的相關的資料還是比較多，因此各位消費者在有房產過戶的意向的時候可以對關于它的一些知識提前做好了解并且準備好資料以備不時之需。
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房產過戶的手續主要是針對二手房買賣來說的，因為一手房是不存在過戶的流程，只需辦理房產證即可，而二手房則需將房產從原房主名下過戶到現房主的名下。一、首先，買賣的雙方要就購買的房子達成共識，買家需要對賣家房屋狀況滿意，對賣家
來自如何辦理房產過戶？房產過戶手續到底是怎樣的？2017-06-03 -
在房主那辦二手房水電賬號的過戶具體辦理流程如下：1、結清原房主全部的水、電費；2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳直接辦理過戶更名。希望我的回答對您有所幫助。
來自請問新房未辦理房產證過戶如何更名?要怎么辦理？2016-12-29 -
分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成后，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可；另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的
來自房產證過戶流程辦理如何辦理?是怎么樣的呢？2016-12-23 -
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈
來自戶主去世房產證怎么辦理過戶？2015-10-22
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