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梁絲琪
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現在有很多房屋繼承問題，老人簽訂遺贈扶養協議之后又立遺囑，老人去世后，來人的扶養人與繼承人就房屋遺產分割發生糾紛。房屋繼承遺贈與遺囑哪個更有法律效力？遺贈與遺囑的效力哪個更優先？公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人生前與他人訂有遺贈撫養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈撫養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理；如果有抵觸，按協議處理，與協議抵觸的遺囑全部或部分無效。即遺贈扶養協議是相互附有條件的有償協議，扶養人承擔遺贈人生養死葬的義務，并于遺贈人死后取得相應遺產，其法律效力高于法定繼承和遺囑繼承，遺贈扶養協議一經簽訂，雙方必須認真遵守協議的各項規定。如果扶養人不履行扶養義務，經被扶養人的親屬或有關單位請求，人民法院可剝奪扶養人的受遺贈權。值得注意的是：如果遺贈的財產發生滅失，扶養人有權解除遺贈扶養協議，并要求受扶養人補償已經支出的扶養費用。
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