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你好，根據我的了解有以下的方法。
1、現在一般都是公證遺囑，由遺囑人經公證機關辦理的遺囑，法律效力最高。
2、或者也可以自己寫遺囑，把內容以及房屋的具體情況寫清楚就可以了，最好找個律師做個公證。
希望我的回答能給你帶來幫助。
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房屋的遺囑公證費每人每件400元，副本每份10元。 遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為 價格參考于網絡
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1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 ??元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) ??累進計費率‰
100以下(含100) ??5
101以上至1000部分 ??2.5
1001以上至2000部分 ??1.5
2001以上至5000部分 ??0.8
5001以上至8000部分 ??0.4
8001以上至10000部分 ??0.2
10000以上部分 ??0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買為準。
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房產遺囑范本:
立遺囑人： ，男（女）, 年 月 日出生，地址: 身份證號碼: XXX。
我是坐落在XXX市 房產一套的房屋所有權人（房屋所有權證號碼為： ）我年事已高，現于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：
在我去世之后，將坐落在石家莊市 房產全部留給 （身份證號碼為： ）所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人：
年 月 日
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立房產遺囑需注意的事項：
1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產；
2、必須保留未成年人的財產份額；
3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發生爭議，十分麻煩。
6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。
遺囑的有效要件 ：
（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。
（2）客體要件，即遺囑所處分的財產須是遺囑人個人合法財產，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產。
（3）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。
（4）形式要件：
公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經國家公證機關證明的遺囑。
自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。
錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑。
口頭遺囑，是由遺囑人口頭表達并沒有任何物質載體加以記載的遺囑。
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遺囑
立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。
為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：
一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：×××
二、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××
三、其他說明事項：×××
本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遺囑地點：×××
立遺囑時間：公歷××××年××月××日
立遺囑人(簽名并捺右食指印)
見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)
代書人×××(簽名)
××××年××月××日
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標題：遺囑
立遺囑人：
本人現為了子女...
遺囑內容：（以下為內容）
立遺囑人：（簽名并按手印）
年月日
以上是基本格式,建議找律師幫忙,同時也可以作為見證人,比較好.
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1.有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。
有效的遺囑必須具備如下條件: (1)遺囑人必須要有完全民事行為能力； (2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；(3)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權； (4)遺囑的內容必須合法；(5)遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式）。
遺囑沒有固定格式。但必須明確房產的基本情況（準確的位置、門牌號、樓層、房號、建筑面積、房產證號等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關系、身份證號等）即可。
遺囑的內容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容違反其他法律。
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每件400元。
房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元
如果是涉及房地產產權轉移的公證，如贈與、繼承等按照房地產現值或評估價值的2%收取公證費用。如果是涉及房地產權利的委托公證、遺囑公證、房地產買賣合同、抵押合同等對合同真實性的公證則是固定的300-600元收費。
各地不同的，有的是按固定的收費標準，有的是按照房價的比例收取。詳情你可以咨詢當地的公證處。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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如果房產是你前妻婚前財產，所有權歸你前妻。前妻因在死前與你離婚，死后你不是她的配偶，所以你沒有繼承權；你兒子也是她的兒子，無論法定繼承或是遺囑繼承，他都有權利。但是由于你前妻在與你離婚后又與他人結婚，她死后的房產在沒有遺囑或遺囑無效的情況下，前妻的后夫有繼承權。
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房產遺囑是需要公證的
申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
（一）居民身份證或者其他身份證件；
（二）遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明；
（三）公證人員認為應當提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。
最后要到到房產局過戶
希望對您有幫助
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（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1．5%。
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1、寫明遺留房產具體情況，房產證號，權利人。 2、明確何時給兩個孩子均分【生前還是百年后】 3、立遺囑人簽名，年月日，希望對您有所幫助。
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立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區人，住X省xx市xx區X號。
我今年X歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
X省xx市xx區X號房產是我的財產，由XX繼承此房產；
......(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有XX、xx、x各執一份。
立遺囑人XX（蓋章、按手印）
見證人：xx（簽名蓋章）
x（簽名蓋章）
（見證人必須是無利害關系人，人數至少兩人。）
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（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。
（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑；2、欺騙遺囑人所立的遺囑；3、被非遺囑人假造的遺囑；4、被篡改的遺囑；5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。
（三）遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。
（四）遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內容違反其他法律。
（五）遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
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遺 囑
立遺囑人(下稱“本人”)：
身份證號碼：
本人現年() 歲，在立遺囑時精神正常、頭腦清醒，具備完全民事行為能力。為防止可能發生意外，由() 見證，現立遺囑如下： 1、本人現有房產如下：
本人身故后，該上述房產產中的 由
(身份證號： )繼承，其他財產按照法定繼承辦理。 3、本人指定() 作為遺囑執行人。 本遺囑一式叁份，我本人、遺囑繼承人、遺囑執行人各持一份，繼承開始時由執行人負責實施。
立遺囑人：
見證人：
遺囑執行人：
時 間：
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立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區人，住X省xx市xx區X號。
我今年X歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
X省xx市xx區X號房產是我的財產，由XX繼承此房產；
……（省略）
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有XX、xx、x各執一份。
立遺囑人XX（蓋章、按手印）
見證人：xx（簽名蓋章）
x（簽名蓋章）
（見證人必須是無利害關系人，人數至少兩人。）
立遺囑，需注意以下事項：
1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產;
2、必須保留未成年人的財產份額;
3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發生爭議，十分麻煩。
6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。
現將遺囑樣本的制作要點介紹如下：
一、制作要點
1.首部。
(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
(2)訂立遺囑人基本情況。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。
(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數。
(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
二、格式：
遺囑格式
立遺囑人：
為了 ，特請 和 作為見證人，并委托 律師事務所 律師代書遺囑如下：
一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：
二、立遺囑人對所有財產的處理意見：
三、其他：
本遺囑一式 份，由 、 、 保存。
立遺囑地點：
立遺囑時間：
立遺囑人：
見證人：
代書人：××律師
年 月 日
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1、因為是婚后購買，則產權證上你名下的份額是屬于夫妻共同財產的，也就是說如果你有產權份額50%的話，你老伴就有25%的產權份額；
2、你去世之后，即你名下的25%開始發生繼承，你老伴、兒子、女兒、（如果你父母還在的話）他們是你第一順序的繼承人，均有權繼承你的遺產，這是沒立遺囑的情況；
3、如果你在世前訂立有遺囑，遺囑寫明你名下的份額由你兒子一人繼承，則你去世之后，你兒子憑遺囑繼承房產后，你兒子占有房產份額75%，你老伴25%（因夫妻共同財產產生的，除非你有做過財產約定）；
4、即因你婚后購買房產，且登記于自己名下，所以這套房產你老伴是絕對會有份額的，所以如果想要全部由你兒子一人所有，則需要你老伴配合，辦理權屬轉讓、贈與或是設立遺囑；
5、訂立遺囑的話建議尋找當地的公證機構辦理，因為公證的遺囑效力是最高的，你就不用考慮要怎么寫這個遺囑了，只要你把意思告訴公證處。公證機構會根據你的意思幫你擬出遺囑的文本。
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辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請人應親自到公證處提出申請，并提交相關證明材料。
當事人應當提供下列證明、材料：
1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；
2、遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明；
3、遺囑書。
4、遺囑公證申請書（申請書內容應包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產狀況等）；
5、其他認為需要提供的證明、材料。
遺囑應當包括以下內容：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財產狀況（名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等）；5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等；6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；7、對財產及其它事務的處理意見；8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等；有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。
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你好，希望幫到你
具體費用到當地的公證處咨詢，參考如下
六、遺囑公證及與遺囑和遺產有關的公證服務
1、證明遺囑，200元，上門辦證的加收100元;
2、保管遺囑，每件每年收費20元，按約定保管年限預收;
3、證明清點遺產，每宗收費400元，遺產保管按實際費用計收;
4、確認境外遺囑效力，800元。
