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柳初然
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關于二手房交易稅費買家要承擔的稅費有：契稅、土地出讓金等，但是個稅、營業稅和印花稅一般由賣方承擔。??由買方承擔的契稅和土地出讓金的計算方法有：??1、契稅??“契稅”是根據房子的“網簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積，有三種收法：??90平米以下，契稅=網簽價*1%??90平米以上，契稅=網簽價*1.5%??2、土地出讓金土地出讓金的二手房交易稅費由哪方承擔，答案是買方。土地出讓金，主要是針對房改房，也是“公房”。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補交土地出讓金。有兩種情況：1)如果業主當年以“成本價”購房：當年成本價建筑面積1%其中，“當年成本價”一般按照當地住建部門給定價格計算，比如，裝修'>北京城八區為1560元/平米，遠郊區縣為1290元/平米或者1120元/平米。一套在朝陽區的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。2)如果業主當年以優惠標準價購房，有兩步：??注意，先由“業主”向原單位繳納“土地出讓金”，補足“成本價”，也是俗稱的“優補成”。??當年成本價建筑面積6%??由買家再交納土地出讓金：當年成本價建筑面積1%??土地出讓金是公房交易特有的稅種，如果交易的是商品房，則不用繳納土地出讓金。在北京二手房交易稅費問題上，一般由買方承擔所有稅費，賣方基本上都是凈得價。
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一般情況下，二手房交易稅費由誰承擔這個問題，需要看不同地區的相關政策。按照規定，買賣雙方都要承擔，但是承擔的稅種不同。對賣方而言，主要承擔的個稅、營業稅、印花稅、綜合地價款四個稅種。而買方需要承擔的稅費有契稅和土地出讓金
來自二手房交易稅費由誰承擔？2017-06-03 -
廣東省二手房交易稅費二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
來自個人二手房交易稅費要交哪些？分別是誰承擔？2016-12-23 -
二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
來自大連市二手房交易稅費目前是多少？是不是都由買家承擔？2016-12-23 -
二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的
來自2016二手房買房交易稅費怎么算？誰承擔的？2016-12-23
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