房屋交易的最后一步就是交房，那么在交房的時(shí)候我們需要注意哪些問(wèn)題呢？一般來(lái)說(shuō)我們需要特別在意房屋的門窗完整性、內(nèi)部設(shè)施良好與否、房屋排水防水問(wèn)題等。具體的交房需要注意的細(xì)節(jié)如下。一、交房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)1.看門窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。2.屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。3.業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開(kāi)發(fā)商解決。4.業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電。5.仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象。6.進(jìn)行防水檢查，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒(méi)有，就說(shuō)明房屋的防水還是很成功的。二、交房時(shí)與開(kāi)發(fā)商有關(guān)的注意點(diǎn)1.在驗(yàn)房之前，如果開(kāi)發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢解決了。2.如果開(kāi)發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，如果交給開(kāi)發(fā)商，那還要給開(kāi)發(fā)商交代辦費(fèi)。3.驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫(xiě)在紙面上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面，還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間。4.收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件：《建筑工程竣工備案表》、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)，表明開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。購(gòu)買房產(chǎn)是人生的一件大事，交房的時(shí)候一定要特別注意各個(gè)小細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱氖韬龃笠舛o后面的生活帶來(lái)一些麻煩。